ADI 以低功率接收器 IC 使超音波系統的設計更為先進

八通道超音波接收器整合了 ADI 領先全球的資料轉換技術，能夠提供最高的輸出參考 SNR；新元件能提供卓越品質的超音波信號，並且可以減少高達40%的電路板空間



台北2010年11月15日電 /美通社亞洲/ -- 資料轉換技術領導廠商以及醫療成像工業長期合作夥伴的Analog Devices, Inc.( http://www.analog.com ), (NYSE : ADI( http://www.analog.com ))美商亞德諾公司，今天發表其備受讚譽的第四代八通道超音波接收器產品 -- 兩款能夠減少系統尺寸、複雜度、以及功率消耗，適用於高端、中範圍與可攜式超音波系統的全新 IC。隨著醫院、醫療診所以及醫療急救單位對於用來提供診斷顯像的更精密超音波設備仰賴度的日益升高，這些單位對於更小、更快、更低功率的超音波設備之需求也持續的在成長。IMS Research 的醫療研究部門 InMedica 預估全球超音波的收益將會從2009年的49億美元，在2012年之前成長至超過60億美元。

全新的 AD 9728以及 AD 9729接收器晶片整合了 ADI 領先全球、針對低雜訊時間增益控制（TGC）模式性能的資料轉換技術，並提供在連續波（CW）都卜勒處理的實現方案中可減少耗電與尺寸大小的高動態範圍 I/Q 解調變器。新的八通道超音波接收器提供了最高高達67 dB 的可用輸出參考大型信號 SNR(信雜比)，使診斷用超音波系統的敏感度獲得改善，同時減少高達40%的電路板空間。

「超音波設備的設計廠商必須要持續地針對更高影像品質以及提昇電力效率的新需求以及不斷變化的需求中取得平衡。」，ADI 醫療照護事業群副總裁 Patrick O』Doherty 表示，」新的 AD 9278以及 AD 9279八通道超音波接收器能夠使系統設計廠商在試圖為高階或是可攜式系統以最低功率取得最佳影像品質時，協助其解決設計方面固有的挑戰。」

AD 9278八通道超音波接收器( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9278/products/product.html?ref=PR%2011-10-10 )乃是針對可攜式超音波系統所設計，而 AD 9279八通道超音波接收器( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9279/products/product.html?ref=PR%2011-10-10 )則適合使用於高階與中範圍的系統。此兩款元件的接腳以及封裝是彼此相容的，讓設計廠商可以使用相同的印刷電路板（PCB）佈局，能夠在多重的超音波平台上運用，以節省開發的時間與成本。

ADI 的八通道超音波接收器產品陣容包括了 AD 9271 -- 該元件發表於2007年4月，是第一款在單晶片當中整合了完整八通道超音波接收器，而且至今仍然被全球各地的超音波設備所使用。其它的八通道超音波接收器還包括了適用於高階與中範圍手推車型超音波設備的 AD 9272( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9272/products/product.html?ref=11-10-10 )，適用於可攜式超音波系統的 AD 9273( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9273/products/product.html?ref=PR11-10-10 )，以及實現高品質 CW 都卜勒處理的 AD 9276( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9276/products/product.html?ref=PR%2011-10-10 )與 AD 9277( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/ad9277/products/product.html?ref=PR%2011-10-10 )。

AD 9728以及 AD 9729八通道超音波接收器的主要特點與優點

全新的 AD 9278以及 AD 9279八通道超音波接收器具有45 dB 的可變增益範圍、完整的差動信號路徑、一組主動式輸入前置放大器終端、高達52 dB 的最大增益、與一組轉換速率高達80 MSPS 的類比數位轉換器（ADC）。這兩組元件最適合用於動態性能與低功率操作且小巧封裝尺寸極為重要的應用中。在 CW 模式中，AD 9278具有每組通道25 mW 的超低功率耗損，而 AD 9279則具有每組通道50 mW 的低功率耗損。在 TGC 模式下，AD 9278每組通道在40 MSPS 下只消耗88 mW，而 AD 9279每組通道在40 MSPS 下則只消耗139 mW。AD 9279針對高階系統提供了具有0.67 nV/√Hz 低輸入參考雜訊密度的高度可配置的 LNA。下載 AD9278或是 AD9279技術手冊與訂購樣品。

其他特點以及優點包括：

-- 包含於144球 10 mm x 10 mm BGA 封裝當中的8組通道可以提供完整的 TGC 路徑、ADC、以及 I/Q 解調變器。

-- 具有可編程相位旋轉的整合式高動態範圍 I/Q 解調變器。

-- 以高達480 MHz 運作的資料時脈輸出，並支援雙倍資料速率運作。

-- 序列埠介面（SPI）控制提供了寬廣範圍的彈性特點，能夠實現所有成像模式所需之特定功率、雜訊、失真以及增益的最佳化。

-- 設置於 ADC 之前，並且可以從8 MHz 到18 MHz 加以編程的整合式第二階抗鋸齒濾波器。

-- 快速可重複的過載回復。

建議搭配使用元件

適用於 AD 9278以及 AD 9279八通道超音波接收器的搭配使用元件包括 ADI的 AD 8021低雜訊高速放大器、ADA 4841-2低功率失真放大器、AD7982 18位元 1MSPS PulSARR ADC、ADR 433 3.0 V 超低雜訊電壓參考器、AD 9516時脈產生器、AD 9520時脈產生器、以及 ADCLK 946與 ADCLK 846時脈扇出緩衝器。

價格以及供應時程

產品 正式量產 以1,000顆量計的單價 封裝方式

AD 9278 開始供貨 $ 58美元 10 mm × 10 mm BGA

AD 9279 開始供貨 $ 62美元 10 mm × 10 mm BGA

AD 9278-50EBZ 開始供貨 $250 美元，以1顆量計 --

AD 9279-65EBZ 開始供貨 $250美元，以1顆量計 --

AD 9279-80KITZ 開始供貨 $1,100美元，以1顆量計 --

全新的八通道超音波接收器以及其它 ADI 的產品提供了業界中特別針對醫療照護成像市場的最廣範圍 IC產品線。ADI 的其它醫療照護產品還包括有針對核磁共振系統的 AD 5791 高精確度20位元類比數位轉換器( http://www.analog.com/en/digital-to-analog-converters/da-converters/ad5791/products/product.html?ref=PR11-10-10 )（DAC）、針對電腦斷層掃瞄（CT）系統的 ADAS 1128 24位元電流數位轉換器( http://www.analog.com/en/analog-to-digital-converters/ad-converters/adas1128/products/product.html?ref=PR11-10-10 )、以及針對系統關鍵醫療設備的 ADuM 4160單晶片 USB 隔離器( http://www.analog.com/en/interface/digital-isolators/adum4160/products/product.html?ref=PR11-10-10 )。

讓醫療照護客戶與眾不同

ADI 為醫療照護客戶提供了完善的線性、混合信號、MEMS 以及數位信號處理技術產品線，適用於醫療成像( http://healthcare.analog.com/en/imaging/segment/health.html )、病患監測( http://healthcare.analog.com/en/patient-monitoring/segment/health.html?ref=PR11-10-10 )、醫療儀器( http://healthcare.analog.com/en/instrumentation/segment/health.html?ref=PR11-10-10 )與消費性/家用醫療照護( http://healthcare.analog.com/en/consumer-healthcare/segment/health.html?ref=PR11-10-10 )等領域。ADI 以領先業界的設計工具、應用支援、以及系統專業知識做為後盾，產品與技術能夠使醫療照護的設計與眾不同─對於塑造診斷和監測設備，以及健康與保健裝置的未來有所助益。ADI 的醫療照護產品相關網頁：www.analog.com/healthcare。

關於 ADI

Analog Devices, Inc.（簡稱 ADI）將創新、性能和卓越作為企業的文化支柱，並以之為基礎，成為該技術領域歷史最久、成長最快的企業之一。ADI 公司是業界公認在資料轉換和信號處理技術全球領先的供應商，擁有遍佈世界各地的60,000個客戶，涵蓋了所有種類的電子設備製造商。作為領先業界40多年的高性能類比積體電路 (IC) 製造商，ADI 的產品廣泛用於類比信號和數位信號處理領域。公司總部設在美國麻塞諸塞州諾伍德市，設計和製造基地遍佈全球。ADI 公司的股票在紐約證券交易所上市，股市代號為「ADI」，並被納入標準普爾500指數 (S & P 500 Index)。http://www.analog.com

訂閱 ADI 的新聞( http://www.analog.com/en/homepage/news.xml ).

ADI 在 Twitter：http://www.twitter.com/ADI_News。

位於台北的台灣亞德諾半導體股份有限公司是 ADI 公司在台灣的的主要業務單位。

欲知詳情，請聯繫：

台灣亞德諾半導體股份有限公司

Josephine Hsieh 謝佳育

電話：+886-2-2650-2818

傳真：+886-2-2650-2899

電郵：josephine.hsieh@analog.com

消息來源 ADI

文章來源: 美通社

9月釣魚網站依舊猖獗 但垃圾郵件數量降

資安廠商賽門鐵克公布最新的垃圾郵件及網路釣魚網站統計報告顯示，釣魚網站在9月份依舊猖獗，單月成長達52%，主要原因包括不斷出現一些特殊的釣魚網站，以及製作釣魚網站的自動化工具不斷增加。不過，9月份的垃圾郵件數量比8月份明顯減少，下降了27%。



仿冒正牌網站，誘騙使用者登入帳號密碼，並趁機竊取資料或植入惡意程式的釣魚網站，在9月份依舊猖獗，比8月份成長了52%；主要原因除了不斷出現一些特殊、引人注目的釣魚網站外，還有自動製作釣魚網站的工具越來越多。

賽門鐵克資深技術顧問莊添發說：『(原音)主要的原因就是因為目前製作這些釣魚網站，有很多自動化工具，所以他(駭客)會把這些自動化工具跟釣魚網站做結合，大量製作來欺騙使用者；當使用者點選這些網站時，(駭客)可能會收集他的資料，或是把惡意連結藏在這些垃圾郵件裡面。』

至於引誘網路使用者上當的手法，包括通知社交網站的用戶贏得撲克牌遊戲的大獎，誘騙他們登入指定的釣魚網站並藉機竊取個人資料；以及宣稱只要登入某網站就可免費觀看色情網站或是得到免費行動電話通話等手法。

報告還指出，網路上的垃圾郵件自8月份開始逐步下降，9月份的垃圾郵件總數比8月份下降27%。下降的原因可能是因為一個大量發送垃圾郵件的網站(spamit.com)關閉，以及知名僵屍網路的駭客被逮捕。

資安廠商指出，即使垃圾郵件大幅降低，但網路安全威脅事件仍不斷上演，再次提醒網路、電腦使用者要多加留意，不要隨意開啟來路不明的檔案與網路連結，以防資安危害。

文章來源: 央廣

99年中部地區留學生研習會開始報名

由教育部主辦的99年中部地區留學生研習會，將於7月11日在國立台中圖書館舉辦，凡是準留學生、計劃留學民眾及對相關主題感興趣之民眾，皆可報名免費參加。即日起受理報名，額滿為止。報名方式：可親至圖書館1樓參考課或電話報名：(04)22261105或上台中圖書館網頁線上報名(一般民眾)，及公務人員終身學習入口網站報名（http://lifelonglearn.cpa.gov.tw/），報名學員請登錄電話及mail，以便連絡上課事宜。



(2010/6/20 下午 03:36:30　夏玲)

文章來源: 教育廣播

99大學指考 726以前受理成績複查

99年大學指考成績出爐後，今天（22）起受理網路申請成績複查，大學入學考試中心表示，考生在7月26號下午5點前，可使用成績單上「申請複查成績密碼」，到大考中心網頁登載相關資料，指考成績複查結果通知書將在7月30號寄發，並提供網路(http://www.ceec.edu.tw) 及電話語音(02)2364-3677查詢服務，大考中心也提醒考生，先以複查前的成績，在7月28號前上網選填志願，否則不論複查成績是否有異動，都無法參與分發，如果複查成績有異動，分發委員會將主動通知考生辦理重新登記。



(2010/7/22 上午 10:24:30　徐詠絮)

文章來源: 教育廣播

99四技二專日間聯合登記分發 開始繳費報名

99學年度四技二專日間部聯合登記分發「個別繳費」明天（10）展開，分發委員會提醒考生，繳費時間從明天（10）起到13號，完成繳費後，還要上網確認報名繳費是否完成，考生7月23號起可進行網路選填志願，分發結果8月4號上午10點上網公告。



99學年度四技二專日間部聯合登記分發展開繳費報名作業，考生可到台灣銀行各分行臨櫃繳款，或是其他金融機構跨行匯款、ATM轉帳或便利商店繳費。四技二專日間部聯合登記分發委員會試務組組長陳順智表示，考生完成繳費後，還要到分發委員會的網頁查詢繳費報名狀況。

分發會表示，今年四技二專日間部聯合登記分發招生名額有4萬9千多人，完成報名繳費的考生，7月22號可到分發委員會網站查詢個人排名及各類別招生，7月23號到28號下午5點開放網路選填志願，考生必須看到「鳳梨」圖示才表示完成選填志願，相關訊息可利用99學年度四技二專日間部聯合登記分發委員會的網站(http://union42.stut.edu.tw)查詢。

(2010/7/9 下午 03:04:21　徐詠絮)

文章來源: 教育廣播

失能險-陳怡蓉灌豐胸酒 養百萬吸金奶

中國時報【（文／林淑娟 ）】



■陳怡蓉護奶不遺餘力，連到大陸拍《畫皮》，也不忘帶「豐胸藥酒」，日前再以百萬代言新一季內衣，私下還想為胸部保險，但保險項目沒這種，廠商特為她加保2000萬意外險及100萬醫療險；她的上季代言廣告在越南播出，讓內衣大賣，她聞訊笑說:「沒想到越南人眼光也這樣好，喜歡我這型。」

文章來源: 中時

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

失能險-酒後倒地亡拒賠 保險公司敗訴

朱姓男子酒後倒地窒息死亡，家屬向保險公司索賠意外險遭拒，提出告訴。台灣高等法院審理，認為朱男因倒地導致口鼻阻塞窒息，確屬意外身亡，判保險公司應理賠新台幣七百萬元。



高院昨天公布的判決書指出，朱姓男子民國八十六年間向新光人壽投保意外險，九十五年間遭人發現在家中酒後倒地窒息死亡，家屬向保險公司索賠意外險，卻遭保險公司拒絕，因而提起民事給付保險金之訴。

法院一審時，保險公司主張，朱男有酗酒習慣，並有B型肝炎、慢性肝病、肝硬化等症狀，以及十年以上菸齡，肝臟及肺部比一般人容易發生病變，認為朱男死亡應是內在疾病所致，並非意外，拒絕理賠。但合議庭審酌檢方相驗屍體證明書和台大醫院鑑定書，均證明朱男為意外死亡，判保險公司敗訴。

保險公司不服，提出上訴，再主張朱男是因「酒精成癮」疾病致死，不屬意外。高院合議庭囑託行政院衛生署醫事審議委員會鑑定，認為死者以青蛙狀趴跪倒下，有可能造成口鼻阻塞導致姿勢性窒息死亡，認定窒息或出血性休克才是朱男直接死因，仍屬意外。

合議庭並審酌保險契約中並無規定酒醉意外不理賠，仍判保險公司敗訴，應賠死者家屬七百萬元。全案可上訴。

文章來源: 台灣新生報

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

失能險-鄰長意外險 北市有譜

（中央社記者楊淑鈴、陳亦偉台北22日電）有台北市議員認為，鄰長不但無給職，也沒有意外險，執行公務遇意外很沒保障，市政府應為全體鄰長投保意外險。台北市民政局表示，目前財政狀況好轉，會更積極評估。



台北市議會國民黨團今天舉行記者會表示，目前台北市有449名里長率領約9500名鄰長，為市民服務時常碰到許多意外情形，如情侶夫妻吵架動粗、巡守社區碰上不法份子、颱風汛期樹枝招牌砸落等。

依目前法令，北市鄰長都是無給職，但各級政府政策推行時，都依靠最基層的鄰長來推動和宣導，但這些鄰長卻無投保意外險，在執行勤務時若遇意外，一點保障都沒有。

國民黨團認為，市府應為鄰長投保，讓基層夥伴有保障，況且為全體鄰長投保意外險，每年保費總共也不過新台幣570萬，不會造成市府負擔。

台北市政府民政局主任秘書吳坤宏表示，投保事宜一直有在評估，現在經濟狀況稅收轉好，會更積極評估，在新編列預算送進議會前做出決定。990722

文章來源: 中央社

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

失能險-郵局6年期壽險 鎖定新鮮人

工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】



中華郵政29日正式推出6年期定期壽險，由於可以搭配買進意外險以及日額型健康附險，購買年齡16~65歲，商品對象以所得較低的社會新鮮人為主，希望可以提供低保費高保障商品給民眾搭配購買。

中華郵政壽險處副處長張美玉表示，此次推出的「6年期安順定期壽險」最大特色為保費便宜，保障高；主要針對剛踏出校門的社會新鮮人，在所得以及財產偏低的時候，可以低價獲得高保障，以30歲以下男性為例，每天不到6元、女性更是每天不到3元，即可享有100萬元身故或完全殘廢的壽險保障。

除了主約之外，還可加買附約，目前有傷害保險，也就是俗稱的意外險，不分年齡，100萬元保障每年只需繳交800元，至於日額型健康險費用也不高，保戶只要提出住院證明，1天就有1,000元理賠金，30歲男性一年只需繳1,630元，而加購健康險，並不須提出任何體檢報告，不過需誠實告知。

文章來源: 中時

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

失能險-道上兄弟常保高額意外險

〔記者／台中報導〕道上兄弟成天身處刀光劍影、血濺五步的複雜環境打滾，屬於「高風險群」，保險業者受理黑道角頭的意外險時，會根據其「職業風險」來評估保額。



一名保險業的高階主管說，最近有一名道上角頭找他投保1000萬元的意外險，但公司方面評估後，認為該角頭有一定的風險，因此僅同意700萬元的保額，另外的300萬元再轉介到他家保險公司承保。

另有一名平日搞賭場的道上兄弟，也要投保1000萬元，公司方面評估，賭場的賭債是非糾紛多，僅願意給他500萬元的保額，該兄弟一度以為是公司看不起他，後來好說歹說才說服。該主管說，道上兄弟在氣質上的確與一般人有點不同，保險公司會稍微調查一下生活作息乃至財務狀況，況且以1000萬元的純意外險而言，每年要繳的保費大約也只要1萬2000元上下。

他表示，保費不多，但身亡可以領到1000萬元，一隻手殘廢也有500萬元，對受益人有不小的幫助，而受益人的身分，倘若不是要保人所指定的三等親以內，則只要能證明是同居人也可以；據悉，投保高額保險留給家人、同居人的觀念，正在黑道成形。

翁奇楠生前投保高額意外險，保險業者說，道上兄弟屬於「高風險群」，不投保意外險反而不正常；只要檢調證明受益人沒有謀財害命的意圖或動機，理賠金當然要依契約行使。

文章來源: 自由

文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html

中市校長當「魔豆」展示99全民運7套服-團體服

標榜「全民好運．幸福99」的99全民運動會22日起將在台中市舉辦，早上由中小學校長及市府官員擔任模特兒展示7套大會服裝，教育處張光銘處長說：經紡拓會認證的吸濕、排汗、抗UV機能杉，讓今年大會服裝充滿時尚科技感。(記者黃凱昕 報導)。



許多校長與市府主管獻出第一次走秀經驗，張光銘處長笑說：他們的架式不輸名模，走台步「有稜有角」。今年的服裝同時通過吸濕排汗以及抗紫外線雙重驗證，並由紡拓會TFT驗證單位核發驗證吊牌。

紡拓會指出：甫於10月份出爐的高科技驗證吊牌，消費者可利用吊牌上的barcode機制，現場查證服裝品質的完整資料，讓消費者輕鬆辨別真偽，而99全民運動會大會團體服也成為首批發行的使用者。

繼98全國運動大會團體服裝台中市首次與某時尚品牌合作，受到大家的歡迎，今年再度合作設計「全民好運．幸福99」大會團體服。在顏色運用上除了以太陽金黃、熱情亮紅、活力天藍為主，符合今年大會吉祥物－太陽寶寶代表的精神，並導入高貴優雅的時尚紫色。

符合人體工學原理展現台灣紡織業的實力；重量輕低風阻的設計可以減低選手快速移動時所耗費的體力；運用多重的剪接線設計，除了美觀，也讓人穿得舒服。另依據身體地圖(bady mapping)結合運動機制(Nature Pumping)版型設計，搭配不同織紋，也依人體部位發汗量不同，運用不同布料，使體表汗水能快速排除，達到身體與服裝乾爽舒適效果。

99全民運動會的運動項目共有21項，都是非常有趣的且涵蓋陸上、水上、室內、室外，從銀髮族到年輕人，每一天的生活裡皆可從事的運動項目，22至26日在台中市舉行。

(2010/10/13 下午 12:54:26　黃凱昕)

文章來源: 教育廣播

文章轉載： http://uniform.iphone-seo.info/news.html

99全民運大會7套服 時尚科技獲TFT驗證-團體服

標榜「全民好運．幸福99」的99全民運動會22日起將在台中市舉辦，13日早上由中小學校長及市府官員擔任模特兒展示7套大會服裝，教育處張光銘處長說：經紡拓會認證的吸濕、排汗、抗UV機能杉，讓今年大會服裝充滿時尚科技感。



許多校長與市府主管獻出第一次走秀經驗，張光銘處長笑說：他們的架式不輸名模，走台步「有稜有角」。今年的服裝同時通過吸濕排汗以及抗紫外線雙重驗證，並由紡拓會TFT驗證單位核發驗證吊牌。 許多校長興致勃勃地向大眾展示時尚科技大會服裝。

紡拓會指出：甫於10月份出爐的高科技驗證吊牌，消費者可利用吊牌上的barcode機制，現場查證服裝品質的完整資料，讓消費者輕鬆辨別真偽，而99全民運動會大會團體服也成為首批發行的使用者。

繼98全國運動大會團體服裝台中市首次與某時尚品牌合作，受到大家的歡迎，今年再度合作設計「全民好運．幸福99」大會團體服。在顏色運用上除了以太陽金黃、熱情亮紅、活力天藍為主，符合今年大會吉祥物－太陽寶寶的精神，並導入高貴優雅的時尚紫色。

符合人體工學原理、展現了台灣紡織業的實力；重量輕低風阻的設計可以減低選手快速移動時所耗費的體力；運用多重的剪接線設計，除了美觀，也讓人穿得舒服。另依據身體地圖(bady mapping)結合運動機制(Nature Pumping)版型設計，搭配不同織紋，也依人體部位發汗量不同，運用不同布料，使體表汗水能快速排除，達到身體與服裝乾爽舒適效果。

99全民運動會的運動項目共有21項，都是非常有趣的且涵蓋陸上、水上、室內、室外，從銀髮族到年輕人，每一天的生活裡皆可從事的運動項目，22至26日在台中市舉行。精采報導歡迎鎖定本台全國網21日播出的『校園人校園事』。

(2010/10/15 上午 09:59:31　黃凱昕)

文章來源: 教育廣播

文章轉載： http://uniform.iphone-seo.info/news.html

高鐵桃園站周邊住宅地 每坪29．2萬標脫-台灣房屋

〔記者徐義平／台北報導〕交通部高速鐵路工程局昨標售6筆高鐵桃園站周邊住宅土地，底價總共8.4億元，因底價便宜，共吸引92封標單，總標售金額約14億元，溢價率65.9%。其中大園鄉青山段2筆土地以每坪29.2萬元標脫（見圖，記者羅正明攝），創下高鐵桃園站區住宅用地標售史上最高標售紀錄。



此次標售的6筆土地分屬大園鄉青峰段、青山段、中壢市青溪段，最大面積1521.38坪、最小面積629.04坪，其中標出最高價的青山段土地，因近高鐵站、產業專用區、未來國際商務城等重要建設，發展潛力最被看好。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧指出，昨標售的6筆土地每坪均價24.95萬元，相較去年10月每坪均價16.3萬元，增幅53.1%，顯見高鐵站周邊土地仍相當熱絡，更吸引區域建商搶進卡位。

這次標下第2、3、4筆土地的新竹竹風建設表示，預計明年928檔期推出，以百坪以上的大樓產品為主，預估每坪開價將站上40萬元。

台灣房屋青埔直營店業務副總彭成貴指出，目前高鐵站周邊住宅土地每坪18~22萬元、商業土地每坪38~42萬元，均較去年上漲1~2成。

彭成貴分析，高鐵桃園站周邊土地，有不少建商卡位，主要是看好國際棒球場正式啟用、大園高中招生起跑以及民國102年預定機場捷運通車等利多，目前高鐵桃園站周邊以別墅居多，多是屋齡5年內的新成屋，住家總價1300~1400萬元、店住總價1800~2500萬元，因周邊機能仍未成熟，投資客較多，空置率約3成。

高工局指出，目前仍持有桃園站、新竹站多筆土地，桃園站商業區土地約9.22公頃、住宅區土地約5.42公頃；新竹站商業區土地約5.72公頃、住宅區土地約1.13公頃，將分期釋出標售。

文章來源: 自由

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html

高鐵桃園站周邊住宅地 標售-台灣房屋

〔記者徐義平／台北報導〕交通部高速鐵路工程局公告，八月廿五日、九月廿九日將分別標售六筆桃園站、二筆新竹站周邊住宅土地，先行開標的桃園站土地最大面積一五二一．三八坪、最小面積六二九．○四坪，每坪底價十一．一至十六．八萬元，相較目前桃園站土地每坪十八至二十萬元便宜，預期可吸引區域建商搶進。



此次標售的六筆土地分屬大園鄉青峰段、青山段、中壢市青溪段，以青山段最熱門，因近高鐵站、產業專用區、未來國際商務城等重要建設。台灣房屋青埔直營店業務副總彭成貴指出，目前高鐵站周邊住宅土地每坪十八至二十萬元、商業土地每坪卅二至四十萬元，相較去年上漲一至二成。

樺龍建設是高鐵桃園站內首個推案的建商，董事長游國華指出，高鐵桃園站近期建設不斷，除機場捷運線在此設有三站，分別是A17~A19站外，預計將要升格的桃園縣政府也計畫遷入此區，加上擁有北部唯一國際級棒球場、產業專用區正進行招商等因素，未來發展潛力相當看好。他也表示，八月廿五日開標的住宅區土地，底價均較市價便宜，不排除出手競標土地。

彭成貴指出，高鐵桃園站周邊以別墅居多，多是屋齡五年內的新成屋，住家總價一千三百至一千四百萬元、店住總價一千八百至二千五百萬元，因周邊機能仍未成熟，投資客較多， 空置率約三成。

除桃園站土地標售外，高鐵局預計九月廿九日標售新竹站二筆住宅區土地，土地面積分別是五一八．三二、五七五．三四坪，每坪底價約廿八．九九萬元，台灣房屋光明分公司業務副總陳佩瑩指出，目前周邊住宅土地每坪行情卅二至卅五萬元，因此次標售土地面積夠大，可獨立開發，預期可順利標脫。

高鐵局指出，目前仍持有桃園站、新竹站多筆土地，桃園站商業區土地約九．二二公頃、住宅區土地約五．四二公頃；新竹站商業區土地約五．七二公頃、住宅區土地約一．一三公頃，將分期釋出標售。

文章來源: 自由

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html

高鐵土地翻身 溢價一倍標出-台灣房屋

中國時報【王莫昀、沈婉玉／台北報導】



桃園高鐵青埔站靠近河岸邊的住宅用地，昨日標售7宗，結果總標脫金額14億元，其中，黃姓民眾以3.42億元標得1173坪土地，高達底標1.73倍，且以每坪29.2萬元標得，創下區內高鐵住宅用地標售史上最高標售紀錄。此外，開發工銀資產管理公司也以1.51億元標下景美漢神商圈店面。

高速鐵路工程局昨日公開標售高速鐵路桃園青埔站地區土地7宗，標號6標，共吸引92封標單，是去年8宗土地，60封標單的1.53倍。其中「最受矚目」是靠近青塘園的第4宗(桃4)標案，面積741.38坪，底標每坪12.0萬元，吸引27封標單，最後以每坪27.1萬元標脫，高出底標15.1萬元，每坪溢價125.83％。第3宗（桃3）標案，黃姓民眾以每坪價格29.2萬得標，僅高於第二高標每坪800元而險勝。

此外，台灣金服受託標售中聯信託持有不動產23筆昨日開標，共吸引5封標單，僅2筆脫標，其中，先前流標的北市文山區景興路195號1、2樓景美漢神商圈店面，經重新包裹後，底價1億2648萬元，竟吸引4組人馬搶標，最後由開發工銀資產管理公司已1.51億元得標，溢價19.39％，以月租金約43萬元換算，年租金報酬率約3.4%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，看好陸客自由行，加上與香港的比價效應，近幾個月店面市場持續升溫，但投資者多精算報酬，以昨日標脫景美店面為例，該案上次公開標售由於價格過高與產品複雜造成流標，調整後果然順利脫出。

信義房屋忠孝新生店執行協理杜俊慶指出，最近台商與傳統產業的企業主，搶進店面市場動作積極，加上央行打房政策，對原本貸款上限就不到七成店面產品並沒有影響。以置產型客戶來說，同樣是億元左右產品，店面比起豪宅多了租金收益。

景美標脫案屬於「台大新生活」社區店面。台灣房屋說，台大新生活是住戶400多戶大型社區且周遭世新大學學生眾多，不少學生族群出沒，所以靠這些地區性客戶吸引屈臣氏、鬥牛士、Pizza Hut、摩斯漢堡等知名連鎖餐飲業進駐，幾無空置店面。

文章來源: 中時

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html