推動減排 大陸貸款5億歐元

（中央社台北3日電）中國大陸為推動減排，今天由財政部副部長李勇與歐洲投資銀行副總裁阿爾瓦雷茲（Magdalena Alvarez Arza）在北京簽約，向歐洲投資銀行貸款5億歐元，用來支持因應氣候變遷的減排計畫。



新華社報導，李勇和阿爾瓦雷茲在北京簽署的是「氣候變遷貸款2期協定」，是為支持大陸因應氣候變遷，減少溫室氣體和相關污染物排放的作為。

阿爾瓦雷茲在歐洲投資銀行的聲明中表示，第1期對中國大陸的貸款，是歐洲投資銀行所有支持減排貸款中最有效的，每年估計可減少多達300萬公噸二氧化碳排放量，因此銀行繼續支持大陸第2期的減排計畫，並希望第2期貸款也能達到第1期貸款的減排功效。

阿爾瓦雷茲指出，正當全球都聚集在墨西哥坎肯（Cancun）的聯合國氣候變遷會議，盼能達成氣候變遷行動方案（Climate Change actions）協議之際，這筆新貸款也伴隨著這個適當時機核發。

李勇表示，為鞏固雙方在氣候變遷領域取得的合作成果，不斷拓展、深化大陸與歐洲投資銀行的合作，雙方決定繼續展開第2期貸款合作。

李勇說，第2期貸款將主要投向可再生能源、清潔能源、提高效能和節能減碳等領域；大陸財政部將與歐洲投資銀行進行持續、穩定的合作。

大陸為達成減排目標，為各省訂定今年減排的目標，結果導致各省為了達成目標，而對企業和住宅用戶限電，中央不得不三令五申，禁止限電影響企業正常生產和民眾日常生活。991203

文章來源: 中央社

推動WiMAX 年產值上看1300億元

行政院會今天通過「WiMAX產業發展行動計畫」，預計4年內投入66億元，全面發展WiMAX的應用服務，預計到民國102年時可創造1,300億元的產值，新增2萬個就業機會。（張德厚報導）



行政院會通過經濟部提出的「WiMAX產業發展行動計畫」，預計從民國99年至102年投入新臺幣66億元的經費，全面提升WiMAX核心技術、設備、系統整合及應用服務。行政院長吳敦義聽取完報告後指出，為累積WiMAX多樣化應用服務產業試煉經驗，各部會推動辦理智慧臺灣計畫相關工作時，應優先使用 WiMAX 網路平臺，經濟部應提供專業技術諮詢及協助推廣，並定期召開跨部會工作協調會議，就尚待解決的相關問題積極協商，而NCC則應在基地台的設立等方面，給予業者協助。吳敦義：『為塑造WiMAX系統營運商良好之營運環境，國家通訊傳播委員會及交通部積極協助辦理WiMAX基地、後端網路介接費率檢討、漫遊與服務互通等配套措施。』

「WiMAX產業發展行動計畫」由經濟部、農委會、衛生署、財政部、內政部、交通部逐年編列預算推動，總共將投入66億元，預期可於102年創造年產值1,300 億元，帶動民間投資500億元，吸引220萬人成為WiMAX 寬頻網路使用者及誘發 2萬個新增工作機會。

文章來源: 中廣

推40年低利房貸 利息多3成

為了解決高房價民怨，政府現在研議公股銀行推出40年的低利房貸，讓年輕人延長貸款時間，減輕還款壓力，用時間來換取購屋能力，不過仔細算一算，台北市的建案沒有2000萬根本買不起，因此要貸款2000萬的話，40年房貸足足要比20年多付622萬。



存了頭期款，想要買房的楊先生，看了上百間房地產，還是下不了手，因為房價太高，和口袋的現金、每個月的薪水根本不成正比，聽到政府要推出40年房貸，本來還很高興，但仔細算一算，空歡喜一場。

以這戶總價2450萬的房子來看，貸款8成2000萬計算，20年房貸每個月繳105981元，40年月繳65956元，看似減輕許多壓力，但多出20年的貸款時間，民眾硬生生要多付622萬，以風險控管的角度來說，銀行也不樂見。

40年長期房貸，而且鼓勵年輕人用40年房貸來成家，一輩子都要被房貸壓得喘不過氣，一不小心，房貸恐怕變成傳家寶，要後代子孫來扛，這樣的政策，要得到民眾認同，恐怕不容易。

文章來源: 民視

控管土建融？央行：風險由銀行承擔

（中央社記者高照芬台北28日電）中央銀行今天否認將對土地及建築融資進行控管。央行表示，並未要求銀行雙週報調查土地及建築融資狀況，並進行回報；土地及建築融資風險，由銀行自行承擔。



媒體報導，「抑房價3部曲控管土建融」，央行將與金管會聯手規範土建融資，主要方向有二，一是要求建商將建築計畫列入契約，二是針對販售預售屋的建商，訂定預售比例下限。銀行保留貸款收回與准駁的權限。

中央銀行業務局副局長徐彩秋對此指出，為了解房屋貸款現況，要求銀行雙週回報房貸業務概況，但是並未針對土地及建築融資進行控管，或要求銀行回報。

她表示，在第三季理監事會後記者會中，總裁彭淮南曾表示，土地及建築融資風險，由銀行自行承擔。990628

文章來源: 中央社

房市降溫 買中古屋從6折談起

〔記者簡明葳／台北報導〕房市近期買氣掉了近3成，買家縮手，追價意願也不高，買賣雙方出現價格拉鋸戰。根據房仲業者統計，中古屋屋主委售價與成交價間比率，台中市平均高出了44.15%，台北市為30.29%，來到今年最高。議價空間高達44.15%，若要買房子，從6折開始談也不為過。



最近房市很詭譎，賣家是信心滿滿不斷追高價，買家卻是退了好幾步。根據中信房屋統計，台中市、台北市6月份中古屋定價所超出成交價的比率，創下年度新高。

台中市44.15%、台北市30.29%，可見台北市、台中市的賣方對於房價期望值與信心度過高，已偏離市場行情，而買方在議價時，也可從6折甚至更低開始談。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，因房屋有交易遞延關係，近3個月的委託價格，可能受縣市升格效應，選舉利多等因素影響而提高，近期回歸買方市場，才會使得差距如此驚人。

觀察台北市，東龍不動產董事長王棟隆分析，近期賣方看好ECFA簽訂在即，多有預期心態，加上台北市都更牛肉不斷拋出新議題，連公寓價格炒得天高，屋主開價才會如此「勇猛」。

大台北地區房市過去有5~6成投資客積極買賣，左右了市場行情，最近受到央行打壓投資客貸款成數、提高利率，追價意願低，買賣雙方價格拉鋸才會越來越大，房市量跌價緩。

至於台北縣中古屋定價所超出成交價的比率為14.54%，高雄縣則為10.91%，胡佩蘭表示，台北縣今年最高數字28.14%，相較本月數字，屋主開價已回復正常水平，2成以內的溢價比都還算合理，建議屋主開價時，多參考周邊成交行情。

文章來源: 自由

房市賣座王 北市中山北縣中和

（中央社記者韋樞台北23日電）信義房屋根據銷售率、銷售速度與銷售量3項指標，篩選出第3季大台北地區的賣座王，北市以中山區奪冠；台北縣則為中和市。



根據這3項指標，中山區取代大安區，成為第3季北市賣座王，南港區賣得最快、大同區銷售率最高。台北縣則由中和市蟬聯賣座王，而泰山鄉是北縣賣最快、銷售率最高的雙料冠軍。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區是台北市的首善之區，房市交易穩定，經常成為賣座排行榜的第一名，不過受到央行的選擇性信用管制措施影響，第3季賣座排行榜滑落到第2名；中山區則因銷售速度與銷售率都在平均水準之上，加上成交量能大，第3季重登王座，成為台北市的賣座王。

蘇啟榮表示，央行的選擇性信用管制實施後，馬上影響先買後賣的換屋型買方的貸款，大安區剛好命中，導致第3季初大安區的換屋買氣明顯停滯，不過在資金行情簇擁下，大安區仍為置產買方的首選，9月之後買氣已恢復常態。

台北縣部分，賣座王的中和市以成交量大奪冠，中和自住買盤穩定，銷售率與銷售速度略高於均值，表現並非特別突出；排名第2及第3者分別是新莊市及三重市，至於名列北縣第4的泰山雖然成交量小，但交易速度與銷售率均為北縣之最。

蘇啟榮分析，新莊、三重、泰山地區均與興建中或剛通車的捷運有關。新莊副都心土地標售不斷創新高，進一步刺激新莊地區的房市買氣；泰山十八甲重劃區靠近機場捷運線，區域內住宅環境整齊，且住宅單價還在2字頭，很容易吸引自住客的目光。

他說，台北縣房市熱區移轉速度快，加上台北縣即將升格，具備「捷運、重劃區、相對低價」題材的區域，容易吸引外來客的目光，是賣座的關鍵因素。目前捷運蘆洲線已通車，捷運新莊線也打算先通車到輔大站，短期內新莊、蘆洲與三重地區將是房市熱點。991123

文章來源: 中央社

房市警訊？ 房貸餘額逼近GDP四成

記者盧冠誠／專題報導



投資客炒作房市，讓都會區的高房價成為十大民怨之首，有能力的民眾被迫在邊喊貴情況下邊進場，但更多人已經放棄購屋打算，因為根據內政部營建署調查，要住在全台都會區，需要八年不吃不喝，台北市甚至要十一年。

政大地政系教授張金鶚引用華爾街日報報導表示，如果馬政府無法處理大台北地區房價暴漲，買不起房子的憤怒選民，可能在二○一二年的總統大選用選票予以懲罰。

至於目前讓民眾望屋興嘆的房價是否合理？淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，若以房貸餘額占國內生產毛額（ＧＤＰ）的比重衡量，房市已潛藏泡沫化的隱憂。

今年六月已突破5兆

中央銀行每月底會公布消費者及建築貸款餘額，其中購置住宅貸款（房貸）餘額已在今年六月突破五兆元，占全年ＧＤＰ比重近四成，占金融機構總放款比率也近三成。

而建築貸款（土建融資）餘額去年雖受到金融海嘯影響呈現負成長，但今年因房價快速飆漲，建商持續看好房市並積極獵地推案，使得餘額超過一．二兆元，年增率逾二十％。

自二○○四年房貸餘額占ＧＤＰ比重突破三十％後，開始逐年增加，去年達到三十九．三％的高峰；今年因為將近十％的經濟成長率，加上央行六月底對大台北地區投資客採取選擇性信用管制而略降，但預估仍將超過三十八％。

莊孟翰表示，國際上常把房貸餘額占ＧＤＰ比重達四成，列為房價泡沫瀕臨的警戒線，若把房貸餘額加上房屋修繕貸款餘額，則比重超過四成；假設再加上建築貸款餘額，比重更在五成之上，政府對房市泡沫警訊應審慎因應。

土建融資也逾1.2兆

二○○三年ＳＡＲＳ後，國內房地產價格開始步入上升階段，雖然二○○八年一度因全球金融海嘯拉回約一成，但隨著景氣復甦及資金湧入，又重回飆漲軌跡，同時反映在房貸及建築貸款餘額的增幅上。

即使央行今年九月底開始對土建融資道德勸說，但因建商看好未來住宅及商辦發展，加上遺贈稅調降後資金回流，導致建築貸款餘額增幅並未趨緩，且邊際效應幾乎要遞減到零。

張金鶚認為，美國實施二次量化寬鬆政策（QE2）、新台幣升值及對ＥＣＦＡ期待等因素，讓房價泡沫越來越大，為避免銀行成為最後一隻大老鼠，央行甚至應該直接禁止銀行承作土建融資，而非還在限制貸款成數或利率。

張金鶚指出，社會對央行總裁彭淮南有很深的期待，希望彭總裁能把捍衛匯率的決心展現在穩定房市上，當然不是只有央行在孤軍奮戰，特別是財政部更應積極查稅，先從指標個案著手，以抑制投機炒作風氣。

文章來源: 自由

房市聊勝於無？ 專家：小心「資訊透明化」的購屋陷阱

為使房價透明化，內政部營建署最近公布不動產價格e點通網站，不過，有專家指出，聯徵中心提供的成交價恐偏高，且有時間差，區段之間也有落差，建議購屋者勤做功課，多搜尋資訊，多找幾家不動產經紀業，才能避免落入資訊透明化所帶來的錯誤判斷與購屋陷阱。



政府為了抑制高房價，消除民怨，央行已針對區域與短線炒作對象採取信用緊縮，從7月份的房屋市場交易量較6月減少1~2成，可以看出短期內顯然已經奏效，而內政部營建署也推出不動產價格e點通網站，期使市場交易資訊透明化。

對於提供不動產交易價格透明化，台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，一般購屋大眾對房價資訊只有「閱讀能力」，但卻缺乏「解讀能力」，購屋資訊透明化，要從資訊來源、時間點、標的等細項判斷其可信度，如果只靠片面的資訊提供，反而可能造成購屋者錯誤的自行解讀與錯誤的投資決策。

李同榮表示，最近營建署公布的e點通網站，引用的是金融聯合徵信中心銀行貸款作業的成交資訊，雖然立意良苦，但聯徵中心所提供的資料是前一季以前的銀行貸款作業交易雙方所提供的契約成交價，但購屋者為了提高貸款額度，成交價一定有虛報的空間，更何況若是其中有3成是短線投資，提供出來的成交價一定會更加偏高，加上超過1季的資訊對成交價的偏離幅度恐達5%~10%以上，這樣的資訊來源與時間點落差，就是現階段資訊透明化呈現可信度的盲點。

李同榮也指出，從搜尋的區段與物件發現，e點通提供的搜尋區段是模糊的範圍，例如榮總特區附近就涵蓋天母西路、石牌路，一邊是天母、一邊是北投，沒有揭露路段，兩邊房價落差極大，恐讓一般購屋者無從判斷，更何況一般資訊揭露無法提供到土地持分等細項資料，也會產生同一區段同樣是老公寓的價格，有一坪60萬元、也有一坪100萬元的懸殊差距。

另外，多頭馬車也讓民眾無所適從，李同榮表示，資訊透明化，營建署要做，地政司也要做，營建署有e點通，地政司有eHouse，各縣市地政處又有不同的e網站，功能雷同重複投資但效果卻不盡理想。

李同榮表示，資訊透明化是民眾的期許，但絕對不能與抑制房價劃上等號，政府要做的是讓資訊呈現客觀性多元性，而不是聊勝於無的態度，他也提醒購屋者，無論成交行情如何透明，資訊只供閱讀，最好要經過專家協助解讀，在買屋的同時，要清楚的要求不動產經紀業提供更詳盡的物件細項資料與不動產說明書，例如前置移轉的時間、次數、屋主的身份、土地持分大小、附近成交的價格等等，因為如果在短期間內多次移轉，就可推斷屬短線炒作。

李同榮也指出，根據不動產經紀業管理條例規範，不動產經紀人本來就有義務提供銷售物件附近的最新成交行情，只是大多數購屋者不會主動要求，因此，購屋者應多找幾家不動產經紀業，多比較其資訊可信度，以及協助解讀與評估不同的區段與不同的物件之成交價落差的原因。

此外，消費者本身也要勤做功課，多主動到各網站搜尋資訊，以自己的智慧與蒐集的資訊加以判斷，才能避免落入資訊透明化所帶來的錯誤判斷與購屋陷阱。

文章來源: NOWnews

彰畢季徵才展開釋2600職缺

彰化縣政府規劃一系列畢業季就業徵才活動，昨（三）日上午在鹿港立德會館登場，今年度第五場大型徵才，三十七家企業共釋出二六○○多個就業機會，縣內大型企業矽品、美利達、正新與竹科、桃園高科技廠商頎邦、世界先進及中環等多家科技大廠；還有在地的上品、大立、元成，以及全威鋼鐵等產業界，都提供比去年同期多倍的職缺，經由縣府辦理的在地徵才活動，讓人與事之間加速取得平衡。



彰化縣勞工處長柯呈枋表示，求職旺季詐騙手法層出不窮，利求職者急於找工作的弱點，誘使新鮮人步入求職陷阱而無法自拔，所以特別提醒新世代青年人，求職時明察求職陷阱，如有要求繳錢、辦理信用卡、購買產品、繳交存摺、印章、立即簽約等情形，要堅決拒絕，面試時避免喝不明飲料，不要因不實的招募廣告及金錢誘惑，而從事不法工作，才不會讓自己丟了工作又陷入違法的困境。

勞工處表示，彰化縣辦理九十九年下半年度「莫拉克颱風災後重建臨時工作津貼」各項計畫，針對莫拉克風災災區失業者提供臨時工作方案，工作期間為六個月，每小時工資新台幣一○○元，每月最高發給一七六小時，進用人員必須在莫拉克風災發生當時(九十八年八月六日至九十八年八月十日)有一定事實足以認定居住、工作或設籍於災區，且目前為失業者。彰化縣為莫拉克颱風災區的十一鄉鎮市為：彰化市、員林鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、秀水鄉、芬園鄉、埔心鄉、二水鄉、埤頭鄉、大城鄉、花壇鄉，有此項短期就業需求且符合資格的民眾，自即日起於周一至周五上班時間內，可以到中彰投區就業服務中心所屬彰化就業服務站、員林就業服務站或各鄉鎮之就業服務台登記申請。

勞工處表示，彰化縣九十九年上半年度這項計畫共計進用三二○位災區民眾，配置於縣內鄉鎮公所清潔隊、各文化古蹟景點、原住民生活館，主要負責地方環境清潔及古蹟文化導覽解說，藉以提升本縣民眾居家環境品質並培養文化導覽人員，這些工作讓就業能力較薄弱或中高齡勞工能免受勞動市場緊縮的衝擊，並也能安心就業。

文章來源: 台灣新生報

彰師大詹鈺釤快速換頁夾為她賺進人生第一個

從桌上葯袋夾鏈啟發，彰化師範大學商教系詹鈺釤發明了「快速換頁夾」，在今年五月獲得馬來西亞發明展文具類金牌獎，文具商看準市場潛力，以百萬元買下專利。詹鈺釤好驚訝，小小發明有百萬價值，她說，先還助學貸款、家中負債，再繼續她的發明路。



為了完成彰師大「創意與發明」課程中專利檢索課程，商教系四年級的詹鈺釤整理社團資料時，發現活頁資料夾換頁或是增減資料頁時，得一頁一頁的更換十分麻煩，她看見桌上葯袋夾鏈設計，讓她在創意發明之路發光發熱。

「快速換頁夾」，就是將活頁資料夾加上葯袋夾鏈設計，有了公扣與母扣的夾鏈，讓活頁資料夾換頁不再麻煩，更讓詹鈺釤拿下馬來西亞發明展文具類金牌獎；還在老師鄧鴻吉的協助下，將專利權賣了100萬元，讓她好開心。

家裡靠父母在臺中市賣麵為生，一路以助學貸款讀書的詹鈺釤說，想用100萬專利金還清30萬貸款，還要還給鄧鴻吉老師幫她墊付的出國比賽旅費，剩下的希望再朝下個發明前進。

提到發明，個子嬌小的詹鈺釤說，發明很簡單，只要有好的IDEA，每個人都可以發明。

(2010/9/2 下午 05:17:10　劉文珍)

文章來源: 教育廣播

彰化縣法律下鄉巡迴講習暨諮詢服務出發

彰化縣政府啟動法律下鄉巡迴講習暨諮詢服務列車，縣長卓伯源和8位法律學者專家將從7月23日起，到彰化縣八大區域巡迴講習，講座結束後開放免費法律諮詢。



縣長卓伯源在縣長官邸宣布法律下鄉的相關服務訊息。他說，彰化縣民超過130萬人以上，躋身「百萬人口大縣」，在法制業務推動方面應該發揮更積極的功能，主動下鄉走出縣府，走進人民的日常生活中。

他表示，基層公務員站在第一線為民服務，應以提昇法學專業素養，融入「創新」、「便民」的貼心服務理念為己任，這樣才能做出正確的行政作為，並更能進一步發揮創意，展現高品質的施政績效。卓伯源期待彰化縣在縣府及各公所同仁共同努力之下，能夠引領法制，走在法治社會時代先端，從而開創「彰化新盛世、幸福好城市」，積極為民眾創造更美好的未來。　

卓縣長與相關法律學者專家在下鄉巡迴講習與諮詢列車啟動儀式中，告訴鄉親第一場次活動預訂7月23日早上9時至11時，在鹿港鎮公所禮堂舉行「國家賠償法」課程，11時10分以後開放民眾入場免費享有法律諮詢服務。

法律下鄉巡迴講習暨諮詢服務共分為八大區域，縣府要求所屬機關、學校人員與轄區各公所指派員工參與。縣府這次邀請到中正大學法學院院長蕭文生教授、東海大學前社科院院長溫豐文教授、楊玉珍律師、彰化律師公會前理事長陳振吉律師、邱垂勳律師、黃呈利律師、簡祥紋律師及彰化地檢署主任檢察官郭景東，擔任八個講次的講座。

縣長卓伯源說，在行政資源有限情況之下，法律下鄉巡迴服務雖是一小步，卻是通往法治社會更美好未來的一大步。巡迴講習暨諮詢服務事項民眾如有疑義者，歡迎電洽彰化縣政府法制處訴願科，電話（04）7222151轉1731~1734或親洽縣府7樓法制處，地址為「彰化市中山路2段416號」，縣府法制處將指派專人竭誠服務。

文章來源: NOWnews

彰化縣法律下鄉巡迴講習暨諮詢列車啟動

【大台灣旅遊網TTNews記者劉立文】



　　彰化縣政府法律下鄉巡迴講習暨諮詢服務列車啟動了！彰化縣長卓伯源邀請8位法律學者專家下鄉至彰化縣8大區域巡迴講習暨諮詢服務，6日上午卓縣長與相關法律學者專家於縣長公館舉行法律下鄉巡迴列車啟動儀式，告訴鄉親這項訊息，第一場次預訂於7月23日早上9時至11時在鹿港鎮公所禮堂舉行「國家賠償法」課程，並於11時10分以後，開放民眾入場提供法律諮詢服務，歡迎民眾利用開放時間踴躍參與。

　

　　卓縣長致詞表示，彰化縣做為縣民超過130萬以上的「百萬人口大縣」，在法制業務推動方面，應該發揮更積極的功能，主動下鄉走出縣府，走進人民的日常生活中，有效輔導在第一線為民眾服務的公務員，提昇法學專業素養，融入「創新」、「便民」的貼心服務理念，不僅能做出正確的行政作為，更能進一步發揮創意，展現高品質的施政績效，期待彰化縣在縣府及各公所同仁共同努力之下，能夠引領法制，走在法治社會時代的先端，從而開創「彰化新盛世、幸福好城市」，積極為民眾創造更美好的未來。

　

　　法律下鄉巡迴講習暨諮詢服務，共分為八大區域，於各區域將邀請協辦機關或單位提供場地，並請縣府及所屬機關、學校人員與轄區各公所指派同仁，共同來進行講習活動。縣府這次非常榮幸邀請到中正大學法學院院長蕭文生教授、東海大學前社科院院長溫豐文教授、楊玉珍律師、彰化律師公會前理事長陳振吉律師、邱垂勳律師、黃呈利律師、簡祥紋律師及彰化地檢署主任檢察官郭景東，來擔任八個講次之講座，一起來為引領彰化縣法制，能夠走在法治先端之心願而努力。

　

　　這次下鄉巡迴講習暨諮詢服務活動，縣府將善用此一難得之機會，提供民眾法律諮詢服務。卓縣長指出，在行政資源相當有限之下，這雖是法律下鄉巡迴服務的一小步，卻是通往法治社會更美好未來的一大步。同時這次巡迴講習的對象也包括縣府及所屬機關、學校與轄區各公所等直接為民眾服務的公務員，因為，彰化縣第一線為民眾服務的公務員若能在法學素養上更為精進，觀念上更為創新，並富有愛心、同理心，相信受益的將是全體縣民。

　

　　相關巡迴講習暨諮詢服務事項，民眾如有疑義者，歡迎電洽彰化縣政府法制處訴願科，電話（04）7222151轉1731-1734或親洽縣府7樓法制處，地址為「彰化市中山路2段416號」，縣府法制處將指派專人竭誠為民服務。〈攝影／劉立文〉

大彰化旅遊網：http://changhua.tranews.com/

文章來源: 大台灣

富邦財神卡破10萬 卡面改版好運加持

　　有「財神」幫幫忙，台北富邦今(99)年六月推出的財神卡，果然銳不可擋，短短不到三個月的時間，發卡量已突破10萬張，堪稱近期市場上最夯的信用卡，而且目前申辦進件數，還在持續增加中，想要A空氣清淨機、32吋液晶電視的卡友，活動只到9月底截止，可要好好把握最後機會。



　　信用卡市場受到卡債風暴、金融海嘯的影響，近年來除了悠遊聯名卡外，多數的新卡幾乎都難引起民眾興趣，其中優惠門檻過高、內容大同小異、權益不夠誘人等都是主因，而財神卡祭出的大手筆，果然獲得卡友的青睞，更為台北富邦吸收了為數龐大的新客戶。

　　財神卡最大的特色，就是標榜「新戶」核卡後四個月內，累積消費滿5萬元送空氣清淨機；刷滿20萬元送32吋液晶電視，完全不用經過抽獎的程序，所以讓許多人趨之若鶩，甚至「相招」親朋好友來「幫忙」，一時之間頗有「洛陽紙貴」的態勢。

　　現階段可獲得32吋液晶電視的卡友，已經超過一萬人，也因為促刷策略奏效，使得財神卡單卡刷卡金額，已超越一般頂級卡，貢獻度相當亮眼。台北富邦提醒，這項好康活動到九月底結束，想賺免費好禮的卡友們，可要把握最後階段衝刺。

　　為慶祝發卡破10萬卡，近期台北富邦也改發行新版的財神白金卡，卡面底層為特殊的紅色菱格紋設計，搭配可愛的財神圖樣，不但延續財神卡招財、可帶來好運喜氣外，新款設計更增添時尚感。

　　台北富邦指出，申辦財神卡除了新戶好禮，平時刷卡每筆消費都有現金回饋0.5%，回饋無上限。而且針對汽機車族，年底前天天不限加油站，皆可享最高10%現金回饋。

　　據瞭解，由於現在財神卡聲勢「如日中天」，再加上暑假過後，原本就屬於信用卡的淡季，使得不少銀行的發卡策略紛紛調整，盤算先避開財神卡的這波熱潮。

　　台北富邦透露，十月份各百貨公司的週年慶活動，即將陸續登場，也是信用卡業者搶業績的好時機，因此除了財神卡外，另一張新卡「台北富邦阪急卡」，可望因台北阪急開幕，讓發卡量再創高峰。

文章來源: 卡優網

富邦蔡國泰蔡3兄弟借1284億 個貸破表

中國時報【沈婉玉／台北報導】



今年台灣金融界最夯的貸款是什麼？是富邦蔡與國泰蔡三兄弟，等於以個人名義就向銀行借出一二八四億元，吸引多家銀行競相貸款，而且預定七到八年就要還款。兩大蔡家富可敵國的身價，由此可見。這也是國內金融界，以個人名義借貸的最高紀錄！

富邦併購凱擘案，下周可望獲得ＮＣＣ過關。而富邦金董事長蔡明忠、台灣大董事長蔡明興兄弟個人出資成立大富媒體，且以大富媒體與凱擘擔任借款人，向國內銀行團借貸五二四億元，最快十月簽約。

同時，國泰金董事長蔡宏圖與前副董事長蔡鎮宇兩兄弟要分家，蔡宏圖向銀行團借款七六○億元，也將在十月簽約。總計蔡家兩大重量級融資金額高達一二八四億元，僅次於台灣高鐵三八二○億元聯貸案，可謂是國內金融史上罕見重大聯貸案。

「兩大蔡家富可敵國，借錢沒有問題，大家搶著貸。」行庫聯貸主管指出，富邦收購凱擘聯貸案，由兆豐商銀擔任管理行，台銀、開發銀、國泰世華、中信金為共同主辦行，總金額預定為五二四億。因借款名目不同，分成貸款期間七年、八年等各種不同的內容，利率約在二.二％至三.三％之間，較目前一般聯貸案利率一．五％還要高，對聯貸銀行而言，有利可圖，各銀行踴躍參貸。

行庫指出，富邦蔡家聯貸案，除了富邦蔡家以股票、不動產、債權等作為擔保外，主要是以未來凱擘有線電視金流控管資金作為債權擔保，因有線電視收益穩定，債權應可確保。

此外，由於國泰金蔡宏圖與蔡鎮宇要分家，轟動金融界與地產界。蔡鎮宇將賣股退出國泰金，因此蔡宏圖向銀行團聯貸籌資七六○億元，預定十月底簽約動撥資金，由兆豐商銀、台銀擔任管理行，由中信銀、土銀、一銀、華銀等共同參貸，聯貸期間為七年期，利率為二.二％。

行庫透露，蔡宏圖以霖園等投資公司名義，且以持有國泰金股票、市價約一二○○億元股票質押借款，因此債權確保，並無問題。但因蔡宏圖始終說不清楚借款目的，也違反一般授信原則。不過，參貸銀行認為，目前市場資金浮濫，此案利潤優厚、風險無虞，目前反而擔心蔡宏圖要縮減聯貸金額，讓各家參貸銀行忙於捍衛各自的參貸額度。

文章來源: 中時

富邦百貨卡版圖 完成北中南布局

　　統一阪急百貨即將於10月正式開幕，可望為信義商圈帶來更多人潮及錢潮。看好發展潛力，日前台北富邦銀行大陣仗發行「富邦統一阪急聯名卡」，掀起新一波百貨聯名卡大戰；其實，阪急聯名卡的發行更有其重要意義，代表台北富邦拓展全台百貨聯名卡版圖，達成北、中、南市場的戰略布局。



　　進入今(99)年下半年，台北富邦發卡氣勢猛烈，6月份發行的財神卡取得不錯成績，不到2個月，發卡量已逼近5萬張；接著「富邦采盟聯名卡」再出招，積極搶食暑期旅遊大餅；而日前上市的「富邦統一阪急聯名卡」更是為沉寂已久的百貨聯名卡市場，掀起新一波的競爭戰火，並大舉進攻北部地區。

　　台北富邦的第一張百貨聯名卡是「台中廣三SOGO聯名卡」，卡友可享一般商品9折、免費停車及館內消費點數2倍送等優惠，截至目前發行10萬餘張；2007年，其與統一流通次集團首度合作推出的「富邦夢時代百貨聯名卡」，同樣也是取得約10萬張以上的發卡量。

　　而目前百貨聯名卡發卡王，首推台新銀行的新光三越聯名卡，累計至今已發行了約120萬張，主要是憑藉著13家分店遍布全台的優勢，隨著新店開幕，消費者的習慣養成，卡量也會跟著向上「衝」。

　　雖然高雄夢時代及台中廣三SOGO並非連鎖型百貨，在分店數上較具劣勢，但各自能取得10萬張的發卡量，已算是相當不錯的成績；正因如此，台北富邦用逐步布局北、中、南百貨聯名卡市場的戰略思維，來突破分店不足的困境，更藉以鞏固信用卡的發展優勢。

　　台北富邦銀行資深副總洪主民就表示，阪急聯名卡的推出，完整拓展富邦信用卡在全台灣北、中、南的百貨聯名卡版圖，更是台北商圈最具競爭力的一張信用卡。

　　統一阪急百貨選在10月份週年慶大檔登場，同業無不嚴陣以待，而「富邦統一阪急聯名卡」是否會分食掉其他信義商圈內百貨聯名卡業績，頗受市場人士的關注。

文章來源: 卡優網

富邦挺國光 環團群起抵制

【記者呂苡榕整理報導】環保團體19日發起抵制富邦金控金融產品的活動，藉此要求富邦退出國光石化的投資，不要成為破壞環境的幫兇。環保團體邀請「黑心財神」拉著「禍國殃民」的卷軸，以剪掉富邦信用卡行動強調抵制。



環保團體表示，這是第一次針對金融業發動的綠色消費運動，號召支持者關閉台北富邦銀行帳戶、拒絕使用台北富邦信用卡、解約定期存款。台灣綠黨召集人潘翰聲指出，日前環保團體曾致電聯繫，希望富邦金控善盡企業社會責任，不做破壞環境、國人健康及滅絕中華白海豚的幫兇，立即退出投資案，未來也不該參與聯貸案，但遭到婉拒。

國光石化投資案，除了官股的台灣中油在內部引發極大爭議，還糾集遠東（1402）、長春、中纖（1718）、和桐（1714）、磐亞（4707）等石化中下游財團入股。潘翰聲表示，國光石化投資案，富邦金控是唯一非石化業的大股東，據富邦金控今年首季財報，富邦金控創投持有國光石化4%（2109千股）。

對於環保團體的指控，富邦金控人員表示，富邦金控投資國光石化，只是多年前為支持國家建設所做的財務投資，並未參與國光石化的決策。富邦金控總經理龔天行澄清，富邦金純粹是「被動投資者」的角色，若此案未來能通過環評，富邦金才會投資，如果環評過不了，富邦金自然會撤案。希望在環評合於標準前提下，認購國光石化5%的股權。

雖然富邦金持股比例不大，但是潘翰聲指出，依據全球超過70家跨國銀行（佔專案融資市場8、9成）簽署的赤道原則（The Equator Principles）──高於5千萬美元的融資案，僅提供貸款給可證明符合社會責任及環保的專案，藉此降低金融風險。

根據這樣的原則，銀行不該參與國光石化聯貸，更不應直接入股投資。潘翰聲強調，沒有「純投資」這回事。他強烈抨擊富邦金控投資國光石化大賺「禍國殃民」黑心錢，富邦金控提出的社會責任報告書只是擦脂抹粉的漂綠騙局（green washing）。環保團體強烈呼籲民眾抵制富邦產品，不要「被人殺頭還幫人數鈔票」。

文章來源: 台灣立報

央行升息否 陷長考

繼歐洲央行、南韓央行之後，美國聯準會（Fed）也宣布利率決策不變。中央銀行卅日召開第三季理監事會，由於歐美景氣復甦緩慢，央行權衡國內外經濟情勢，利率決策陷入長考。



中央銀行在六月下旬的第二季理監事會中升息半碼（○‧一二五個百分點），重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別由年息一‧二五％、一‧六二五％、三‧五％，調整為年息一‧三七五％、一‧七五％、三‧六二五％。

中央銀行自二○○八年九月起連續七度降息，累計降息九碼半（二‧三七五個百分點），去年第一季理監事會停止降息並連續五次維持重貼現率於一‧二五％不變後，在今年第二季理監事首度宣布升息半碼。

央行第二季理監事會除宣布升息半碼，也針對台北市及台北縣十個縣轄市，新承作的第二套房貸祭出選擇性信用管制。此一措施，被市場解讀為防範資產價格過高的舉動。

渣打國際商業銀行經濟學家符銘財坦言，中央銀行第三季理監事會是否持續升息？到底央行是較偏重於國際經濟情勢，還是較著眼於台灣景氣復甦的力道，可在第三季的利率決策見分曉。

他說，台灣是出口導向的國家，對歐美地區出口依賴甚深；歐美景氣復甦緩慢，是否會波及台灣出口產業？值得重視。

不過，符銘財也認為台灣有條件再升息半碼。因為台灣八月出口達二四○‧五億美元，為金融海嘯以來次高紀錄；目前失業率五‧二％，也已逐漸改善中。台灣低通膨、低利率的環境持續，景氣明顯復甦，有條件持續升息。

政治大學金融系教授殷乃平表示，央行在第三季理監事會中是否持續升息，仍是未定之數。他也強調，升息僅是央行眾多貨幣政策的工具之一。

殷乃平說，防範資產價格（尤其是房地產）過高，央行在市場上收緊資金，除了升息，還有許多政策工具可用；包括限制銀行對房地產的放款總量、限制銀行對特定地區豪宅的貸款成數、或限縮建築融資等。

他指出，央行在第二季理監事中宣布的「打房」措施，對房地產價格沒有實際的影響，大台北地區的房價依舊居高不下，房價無明顯下滑。

他說，央行是否繼續升息？或是使用其他的政策工具，能夠不損及國內經濟成長，並有效防範資產價格過高，確正考驗著央行的智慧。

文章來源: 台灣新生報

央行升息半碼外資可望續匯入 台股資金行情可期

央行30日下午宣布升息半碼0.125%，為今年第2季理監事會首度宣布升息半碼後，再度採行的升息動作。第一金投信投資研究處資深協理王裕豐表示，這次升息即是順勢反應基本面，預期銀行、壽險等金融股可望從中受惠，升息也將引發外資匯入，台股後市資金行情可期。



王裕豐指出，今年以來，歐美經濟體表現仍顯疲軟，但新興亞洲成長動能較強勁，資金行情推升下，帶動亞幣漲聲響起，相形之下，台幣對美元升值幅度卻顯偏低，再對照台灣景氣轉紅燈、內需及出口動能轉佳，這次升息是順勢反應基本面。

中央銀行於9月30日下午舉行第3季理監事會，會議中決議升息半碼，包括重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率，由年息1.375%、1.75%、3.625%，分別調整為年息1.5%、1.875%、3.75%。

央行強調，這次升息半碼並不是要平穩物價，而是宣示性的回收資金，避免游資流竄到房市，炒作房價，造成資產價格泡沫，尤其，鑑於國內經濟穩定復甦、市場利率反映走高，以及物價溫和上升，經審慎評估，決議續採取調升政策利率的作法，讓市場利率循序接近正常水準，以達成維持物價穩定及金融穩定，至於未來將視國內經濟情勢，再採行適當措施。

不過，市場關心升息動作是否影響台股後市表現？王裕豐認為，升息是反應央行對國內經濟景氣成長的肯定，雖可能收回部分市場資金，但因當前資金仍舊相當充沛，且升息半碼仍在可承受的緊縮範圍內，對台股後續資金活水影響不大。

值得一提的是，近期央行放手讓利率、匯率雙雙上揚，顯示對台灣整體經濟情勢持續樂觀看待。這次升息半碼，銀行下半年利差可因此提高，保險業則因利差損失相對減少，可望擴大投資報酬率，金融股獲利有望提升，後續上漲動能可期。

此外，升息將讓市場資金有貨幣升值的預期，對資產股產生部分想像空間，也同步看俏。不過，因貸款利率可能同步調升，對營建類股來說，卻可能因為貸款利率的調升，致使房價受到壓抑，則相對形成壓力。

文章來源: NOWnews

央行升息半碼

（中央社記者高照芬台北30日電）由於經濟景氣復甦，出口及民間投資大幅擴張、民間消費穩定成長、物價溫和上升；中央銀行第 3季理監事會宣佈升息半碼，導引市場利率循序接近正常水準。



央行總裁彭淮南說，升息半碼是央行視經濟金融情勢的發展，適時採行的適當措施。

不過，在穩定房價方面，央行未採取新措施。央行在第3季理監事會中，持續第 2季理監事會的「針對性的審慎措施」，也就是針對台北市及台北縣10個縣轄市的第 2棟房貸，限縮房貸成數及提升貸款利率。

彭淮南說，第 2季理監事會以來，銀行針對特定地區第 2棟以上房貸的撥款金額、貸款成數均有下降，放款集中度有所改善，貸款利率則上升，有助銀行的風險控管與健全經營。

他表示，央行會持續進行「道義說服」，防範不動產炒作，並促請銀行對高價標購土地的大額融資案件設定審慎的貸款條件，以確實評估建商土地開發計畫與擔保品的鑑價品質，降低授信風險。

央行表示，近期雖然國際景氣復甦力道略緩，但台灣出口、接單、工業生產及批發零售表現良好；台灣8月失業率也下降，行政院主計處預估本年全年經濟成長率達8.24%，明年將續成長4.64%。

另外，國內物價溫和上升，1至8月消費者物價(CPI)年增率為0.99%，主計處預估今年CPI年增率為1.23%，明年升至1.43%。M2年增率維持在目標區（2.5%至6.5%）中線值附近，顯示景氣持續復甦。

至於在收緊市場資金方面，彭淮南說，今年4月以來，央行每月標售364天期定存單（NCD），共發行新台幣6000億元的長天期定存單，收回銀行多餘資金，效果相當於調高存款準備率2.35個百分點。

彭淮南表示，經濟穩定復甦、反映市場利率走高及物價溫和上漲，央行理監事會續採調升利率的作法，導引市場利率接近正常水準，以維持物價穩定及金融穩定的目標。

央行在第 3季理監事會中決議升息半碼（0.125個半分點），重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別由年息1.375%、1.75%、3.625%，調整為年息1.5%、1.875%、3.75%，自明（10/1）日起實施。

中央銀行自2008年9月起連續7度降息，累計降息 9碼半 (2.375個百分點)，去年第 1季理監事會停止降息並連續5次維持重貼現率於1.25%不變後，今年第 2季理監事宣布升息半碼後，今天再度升息半碼。990930

（中央社記者高照芬台北30日電）中央銀行今天召開第3 季理監事聯席會議，決議升息半碼（0.125個百分點）。

央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息調升至1.5%、1.875%、3.75%，自明（1）日生效。

中央銀行自2008年9月起連續7度降息，累計降息9碼半 (2.375個百分點)，去年第1季理監事會停止降息並連續5次維持重貼現率於1.25%不變後，今年第2季理監事宣布升息半碼後，今天再度升息。990930

（中央社記者高照芬台北30日電）中央銀行今天下午召開第三季理監事會後，宣布升息半碼（0.125個百分點）。990930

（圖為央行總裁彭淮南，中央社檔案照片）

文章來源: 中央社

央行升息半碼 資產、金融股有利

央行考量經濟復甦及受房地產泡沫威脅，30日宣佈升息半碼，調升重貼現率0.125個百分點至1.5%，幅度答合市場預期，匯豐中華投信表示，就目前的利率水準來看，不至於影響台股資金動能，中長期而言，隨央行步入升息循環，顯示經濟復甦明確，加上兩岸經濟協議（ECFA）簽訂後效益明年陸續發酵，將遠勝貨幣緊縮帶來的股市短線震盪。



匯豐安富基金經理人石隆智表示，央行再度升息，銀行、壽險等金融股可望受惠，因為有助銀行利差拉高及名目利差逐步回升，保險業利差損失減少並擴大投資報酬率，挹注金融股獲利，提供金融股上漲動能。

石隆智指出，升息也可能讓市場資金有貨幣升值的預期，對資產股也有利，但貸款利率可能同步調升，以及央行繼續實施針對性審慎措施，對營建類股形成壓力，不過，央行持續升息，顯示景氣復甦確立，在通膨可能升溫下，將再度加強民眾購買不動產保值的動作，支撐房市走勢，因此，對營建股影響屬於「短空長多」。

石隆智表示，就目前技術指標觀察，台股短線有過熱疑慮，不過，近期盤勢仍持續震盪走高，加上景氣指標和貨幣供給在年底可望落底回升，產業動向也利大於空，預估年底前有機會挑戰8395點的前波高點。

石隆智指出，先前市場擔憂電子第3季旺季不旺，不過，9 月營收有落底回升跡象，也讓電子股一改8月疲弱走勢，投資人短線可著重落後補漲族群區間操作，如筆記型電腦（NB）、PC及面板等，或者需求動能仍強的LED、智慧型手機等族群。中國大陸內需題材長線看好，惟今年相關個股漲幅較大，短期股價表現空間較小，但若遇拉回，都是中長線不錯的買點。

文章來源: NOWnews

地價稅111開徵

（中央社記者高照芬台北28日電）99年地價稅11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，可以信用卡、自動櫃員機（ATM）、長期約定轉帳、便利商店、電話語音轉帳、晶片金融卡網路繳稅及臨櫃繳納等 7種方式繳款。



財政部指出，地價稅稅款開徵所屬期間為99年1月1日至12月31日，以8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人或典權人為納稅義務人。納稅義務人如有疑問，或未收到繳納通知，可直接向土地所在地的地方稅稽徵機關查詢或申請補發。

財政部說，99年地價稅繳納期限長達 1個月，納稅義務人務必在繳納期限屆滿前繳納，以免逾期繳納被加徵滯納金；依規定，逾期繳納者，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，移送行政執行處強制執行。

財政部表示，地價稅在繳納期間過後第2天24時前，也就是12月2日晚上12時以前，仍然可以繳納，納稅義務人請儘早利用信用卡、自動櫃員機轉帳、便利商店或至金融機構繳款等方式繳納。991028

文章來源: 中央社

土銀鎖定菁英客層 白金商務卡1%回饋

　　隨著兩岸直航、經貿往來頻繁，商務市場也愈益熱絡。而看好這群「空中飛人」龐大消費力，土地銀行今(25)天發行首張「白金商務卡」，主打國內外消費最高1%現金回饋，以及兩岸三地飯店住宿、高球優惠、名店消費折扣等，同時滿足高階客群的個人消費及商務需求。



　　土地銀行的發卡計劃主要是配合行內業務及客戶需求來擬定，如房貸卡、晶片Combo卡等，因此鮮少大動作推卡，旗下最高等級的信用卡還停留在「金卡」許久，遲遲沒有提升。而為了進一步擴充產品線、延伸客群，土銀推出更高等的「白金商務卡」以滿足高階客層。

　　「土銀白金商務卡」提供國外刷卡消費1%現金回饋，且不限金額、回饋無上限；在國內消費的部份，新卡也規劃了0.3%~1%現金回饋，最低消費門檻為2,500元，若月消費滿10萬元以上即可回饋1%。

　　除此之外，「土銀白金商務卡」的權益優惠還包括了國內HolidayInn等精選飯店住宿折扣，如長榮國際酒店可有5~7折住房優惠，另外還有國際機場免費停車20天、3,000萬元旅平險、精品名店消費折扣等。

　　同時，新卡主要鎖定兩岸商務客，所以權益也涵蓋中國地區24小時500家省級以上醫院的緊急救援及醫護諮詢服務、兩岸三地高爾夫球擊球及果嶺6折起等，讓卡友旅遊、洽談公事時能更為安心。

　　土地銀行董事長王耀興表示，該行在上海成立辦事處多年，兩岸簽訂ECFA後，即獲准設立上海分行，目前正進行整修裝潢階段，預計今(99)年底至明(100)年初開幕，未來海外據點也將鎖定在中國大陸地區。瞄準經常往來兩岸三地的菁英客群，因此推出土銀白金商務卡，布局全方位金融服務。

　　由於，「土銀白金商務卡」是該行旗下等級最高的信用卡，目標吸引菁英客層，故年收入要求也頗為嚴苛，須滿80萬元；而年費就較為寬鬆，正卡為3,000元、附卡是1,500元，且第一年免年費，而次年起，不限金額刷一次，即可有免年費優惠。

　　為刺激卡友申辦，土銀規劃豐富的首刷禮。新申辦客戶於年底前開卡，3個月內刷滿5萬元，即可獲得Brita濾水壺、月眉探索樂園門票2張好禮2選1；另外，3個月內刷到100萬元，還能將iPodTouch8G帶回家。

文章來源: 卡優網

土銀申設上海分行 擬增重慶瀋陽據點

（中央社記者高照芬台北27日電）行政院金融監督管理委員會日前核准台灣土地銀行申設上海分行後，土銀已正式向上海銀監局及經濟部投資審議委員會遞件申請，未來土銀也計畫在重慶及瀋陽籌設分行。



土地銀行表示，配合上海分行的申設，土銀已著手展開後續事宜的規劃，包括上海行舍地點的選定、遴選人員派駐上海，與當地中外資銀行的業務合作規劃等。

土銀指出，上海分行一旦獲大陸主管機關的核准後，將可依規劃的期程開業。

另外，土銀表示，大陸方面為推動金融特許優惠政策，推動在重慶及瀋陽地區開設分行的優惠，不受家數限制，部分協商結果甚至超越CEPA(更緊密的經貿安排)，可加速台灣的銀行業於當地拓展業務，並可解決當地台商對人民幣融資的需求。

土銀說，兩岸經濟協議（ECFA）金融業列早收清單，有關承作人民幣業務部分，除由原定「三年兩利」提早為「兩年一利」外，台資銀行在大陸開業1年且有獲利者，即可申辦人民幣業務，對業者將有實質助益。990627

文章來源: 中央社

土銀爭取年底前大陸成立分行

（中央社記者郭玫蘭上海28日電）兩岸第五次江陳會談將簽署ECFA，早收清單中涉及金融業，台灣土地銀行上海代表郭常龍今天說，爭取年底前在中國大陸成立分行，最快在民國101年可經營人民幣業務。



業者表示，ECFA早期收穫清單金融部分銀行業受惠最大，金管會委員會議日前也決議通過，土銀、合庫、彰銀、一銀4家銀行赴大陸設立分行，和台企銀設立辦事處，但需經大陸主管機關核準，才能正式開業。

土銀上海代表處首席代表郭常龍今天告訴中央社，到上週五（25日）下班為止，他們還沒有收到金管會的批准函，估計最快本週一或週二在台灣的總公司能收到，再傳真到上海，他們整理相關申請文件之後，本週就能送上海市銀監局，進入大陸方面的審批程序。

他說，上海市銀監局受理相關文件之後，進一步審核過程中，還必須再送北京的中國銀監會，經過所規定的最長半年審核期後，他們與其他台資銀行一樣，才能從代表處升格為分行。

據了解，目前大陸各家台資銀行，都在積極籌設分行，都想爭取成為第1家從代表處升格為分行的台資銀行。

他說，如果年底前土銀在大陸的分行順利開業，據估算，最快在民國101年（西元2012年），就能夠經營人民幣業務。

郭常龍說，受限於資本額人民幣4億元的限制，初期他們鎖定中小企業的台商客戶。目前中國4大國有銀行能提供給台商的貸款額度比較高，因此他們也比較難爭取到大型台商企業的客戶。990628

文章來源: 中央社

名人信用卡旅遊達人工頭堅 必備救命工具

　　曾任旅遊節目主持人的工頭堅(吳建誼)，辭去電視台工作之後，憑著豐富的旅行經驗及獨特個人「Style」，現在不只是網路上最「夯」的部落客之一，還是個超人氣的國際領隊，率領許多旅遊愛好者「南征北討」，用自己的方式帶給團員不一樣的回憶。



　　工頭堅去(98)年短暫回歸到部落客和國際領隊的角色，現任職於雄獅集團欣立傳媒的主管，在旅遊相關產業打滾多年下來，已是業界赫赫有名的「旅遊達人」。目前他擁有3~4張信用卡，每次出國時，一定都會帶1、2張在身上，來應付大小突發狀況。

　　「對於國際領隊而言，信用卡是職業必備工具。」工頭堅如此認為，他並用過去考領隊時，授課老師分享的經驗來證明這個說法。

　　故事是這樣的，有一個迷糊領隊帶團出國，到了機場才發現團員的票通通沒帶，這可嚴重了，若無法順利出團將得支付龐大的違約金，所幸他手上剛好有高額度的信用卡，二話不說馬上就刷下去，順利解決了這次危機。

　　其實，工頭堅也曾讓信用卡「救了一命」。他說，某次帶團出國，負責團費的同仁竟粗心把金額算錯，多給了許多費用。在國外旅行到一半，才驚覺錢「那ㄟ」不夠，好險自己有帶信用卡，後來幾天才能用刷卡安然渡過。

　　旅行要帶信用卡，這位旅遊達人又最推崇哪一張呢？他笑說，自己不是專業級卡友，不太清楚出國刷哪張卡比較優惠，但是，平常在台灣則是最愛用悠遊聯名卡，不只能拿來支付停車費用，還可以小額消費，相當方便。

　　歡樂的暑假就快過完了，仍不少民眾想把握最後時光，抽個空出國走走，不過，仍有一些注意事項。工頭堅建議，由於全球暖化的因素，各地氣候都不太穩定，如淹水、風災等，民眾出國前最先打聽清楚，以免到了目的地被困住，最後敗興而歸。

文章來源: 卡優網

名人住戶加持 仁愛豪宅淪法拍

位於台北市東區的精華地段，豪宅「仁愛之星」最近卻淪落到法拍市場，每坪拍賣底價90多萬元，以低於市場行情一成招標，卻因為屋主債權問題沒喬攏，最後以停拍收場；事實上，這戶豪宅名人還真不少，因為影星林青霞的父母曾經入住，也就此讓它聲名大噪。



位於台北市東區的精華地段，仁愛雙星8樓即將要成為法拍屋，它週遭的鄰居名人不少，就連林青霞的父母都是住戶，雖然擁有名人住戶的加持；不過，這戶仁愛雙星豪宅還是淪落法拍市場，以每坪低於市價90多萬元招標，經過地方法院審理後，沒想到卻以停拍收場。

房仲業者邱太?表示，「因為債權人跟債務人之間，他們有可能去協商一些動作，所以才會申請停拍，那也有可能是有些人想要買這個房子，但是就是幫債務人解決債務。」

因為屋主債權沒喬攏，大大的停拍告示樣貼在地院公佈欄，這次招標的物件，就位在東區精華地段仁愛路跟延吉街的交叉路口，仁愛雙星8樓權狀59.76坪，拍賣底價5410萬元，換算每坪等於90.5萬元，比市場認定的百萬身價，整整低了一成。邱太?表示，「因為(仁愛)百吉也是位於仁愛路四段，每坪是112萬元拍出，這次原本我們預估應該是這個市場行情。」

事實上，屋齡29年的仁愛雙星，名宅內名人住戶還真不少，不但是影星林青霞父母的故居、藝人孫國豪的住處，甚至連企業家力晶科技董事長黃崇仁以及國泰蔡家也都是鄰居，雖然最後以停拍收場，不過，以它的身價，恐怕還是會在法拍市場上掀起一陣話題。(新聞來源：年代新聞記者侯建州、黃文龍)

文章來源: NOWnews

合庫：空地拖延開發 收回貸款

〔記者鄭琪芳、盧冠誠／台北報導〕中央銀行決定以道德勸說方式，加強控管土地融資，避免建商「養地」套利，並點名合作金庫帶頭去做。合庫表示，將要求空地貸款確實按興建計畫執行，若建商要求展期，將調高利率並收回部分貸款，目前正在研擬相關規定；多家公股行庫則表示，將以合庫的規定為標準，再擬訂相關配套措施。



合庫董事長劉燈城說明，目前行庫承辦空地抵押貸款，貸款成數不會超過七成、利率至少二％以上，而且都會要求提出興建計畫，問題在於有沒有落實，以往建商若未按計畫執行，可能同意展延，未來將嚴格控管，「延一、二個月還可以，延二、三年就不行」，若建商未按計畫執行，就會收回貸款。

合庫主管進一步指出，雖然法金部門還在研擬最後細節，但管控方向已確定，將要求空地放款要提出興建計畫，而且要確實執行，若建商要求開工展期，就會調高利率並收回部分貸款成數。

多位公股行庫主管都表示，將以合庫的規定為標準，再擬訂相關配套措施，全力配合政府政策，但也希望央行能加強金檢，避免部分民營銀行為了擴展業務，而破壞遊戲規則。

合庫主管也認為，央行改以道德勸說方式管控土地融資，除了公股行庫積極配合之外，民營銀行則可透過金檢加強查核，還是可以達到央行所要求的效果。

文章來源: 自由

合庫與大陸中銀簽合作協議

（中央社記者田裕斌台北15日電）合作金庫今天召開董事會，通過與中國銀行簽訂「全面業務合作協議」，將依規定函報主管機關備查，可望成為首家與中國官股銀行進行銀行業務合作的台資銀行。



合庫表示，根據協議內容，雙方將本著業務發展和互惠互利的原則，結合自身品牌、管理及當地經營優勢，建立全面業務合作關係，共享市場發展成果。

合作內容涵蓋外匯業務、貿易融資、聯合貸款、同業拆放、人員交流及中小企業金融等領域，未來合庫在中國的台商客戶，中銀願意提供人民幣授信業務上的支援及服務，強化合庫蘇州分行開業第 1年對台商最直接、最有效的服務方式。

合庫籌建中的蘇州分行已通過中國監管機關驗收程序，目前尚待銀行監理委員會核發金融許可證，取得營業執照即可開業，就近服務廣大台商客群。991215

文章來源: 中央社

台塑基金運用 雲縣府規劃中

（中央社記者葉子綱雲林縣24日電）雲林縣政府與台塑公司達成協商，台塑分4年撥新台幣30億元，設立「雲林縣農漁業安定發展基金」，縣府表示，正著手規劃運作辦法等，將送議會同意後執行。



雲林縣長蘇治芬與台塑企業副總裁王瑞華，8月16日在雲縣府達成協商，台塑提撥30億元，設立農漁業發展基金，再由縣府和台塑向中央經濟部、農委會、環保署等，爭取70億元，期達100億元目標。

縣府農業處今天指出，農漁業安定發展基金，已進入規劃階段，將成立基金運作小組，擬定基金使用及管理辦法，設立專戶專款專用，並送雲林縣議會同意後執行。

農業處長呂政璋指出，基金全數用於雲林農林漁牧業的發展，將優先建構安全農業、長期監控與檢測機制（含損失賠償）、生態資源調查與保育、公害引發價格失調安定工作等。

他說，相關範圍包括農業結構優質化、生產安全化、科技化、標準化、精緻化、創新化、加工化、物流化、行銷化、現代化、企業化、國際化、農產品質量安全監管、動植物疾病防控體系等。

呂政璋指出，追溯農漁業安定發展基金，中央政府於民國88年主導的漁業安定基金，之後沒有下文，直到雲林縣政府於95年拜訪台塑創辦人王永慶，他承諾提供100億元設立農漁基金，後來無具體動作。

呂政璋表示，蘇治芬和台塑高層協商，雲林9大訴求之一的農漁業基金，並非縣府首次提出，而是台塑公司沒有實現的承諾，希望從台塑同意的30億元出發，推動建立雲林成為台灣農業首都的磐石。990824

文章來源: 中央社

台塑南亞廠大火 王文淵南下道歉

台塑集團旗下南亞塑膠的嘉義珠光紙廠3日發生大火，引發當地民眾抗爭。台塑集團總裁王文淵今天(4日)火速趕往嘉義道歉，並表示南亞公司會負全責。經濟部工業局表示，台塑已承諾會在一周內進行協商處理，這起工安意外屬於下游廠商個別事故，不致影響整體產業發展。



台塑集團南亞塑膠嘉義二廠週日(3日)上午慘遭祝融，2千坪廠房付之一炬，熊熊火焰籠罩雲林、嘉義等縣市，所幸無人傷亡，嘉義縣政府已經罰款百萬，並勒令停工。台塑集團總裁王文淵4日火速趕往嘉義道歉，不過，對於這次起火原因他也表示還不清楚。王文淵：『(原音)我先跟嘉義這附近居民道歉。這套系統我離開之後才有的，嘉義第一套，這次是第四套以後的設備，詳細情況，照理說這設備我很熟，但這次為什麼火災，就像台語說的「撒嘸(意指：不清楚)」。』

經濟部在事發後第一時間，已經派員前往了解情況，工業局長杜紫軍表示，會協調南亞塑膠，盡快和嘉義當地居民針對後續賠償事宜進行協商。杜紫軍：『(原音)因為火災造成煙塵，可能沉降之後，會造成一部份農產品損害，我們認為如果有造成損害的話，應該要予以賠償，這是公害糾紛處理法所規定。南亞也承諾會在一周內跟當地居民協商。』

杜紫軍強調，這起事故和之前發生的六輕工安事件不同，必須和石化業監督檢討機制分開處理。而且南亞身為大廠，有專業能力解決內部工安問題，工業局將由輔導轉為監督角色，後續將請勞委會針對南亞塑膠的工安加強檢查。

文章來源: 央廣

台塑六輕安定基金 農漁優先

〔記者黃淑莉／台北報導〕台塑允諾分4年提撥30億元設置「雲林縣農漁業安定發展基金」，縣府表示，該基金將專款專用於農、漁業發展。



台塑六輕設置前，為降低對雲林沿海漁業衝擊，承諾設置「漁業安定基金」協助漁民們離漁。89年確定基金規模比照台中港漁場（漁業）損失補償模式，加計消費者物價指數基金規模訂為12億3351萬多元。

縣府指出，95年縣府拜訪台塑創辦人王永慶，王永慶亦肯定需設立相關基金協助雲林的農漁民，並承諾要提供100億元設立基金運用，只是多年來一直沒有下文。

本月16日台塑集團副總裁王瑞華南下，與縣長蘇治芬針對台塑六輕7月份重大工安意外協商，蘇治芬再次提及「雲林農漁安定基金」，縣府農業處長呂政璋指出，台塑總裁王文淵已同意分4年提撥30億元，設置「雲林縣農漁業安定發展基金」，適用對象除漁業，也擴及農、林、牧等部分，不足部分由縣府再向中央相關單位爭取補助。

文章來源: 自由

台塑、南亞金援南科170億元

工商時報【記者李淑惠／台北報導】



DRAM報價跌跌不休，DDR3 1Gb價格已經接近變動成本，DRAM廠營運困難度大幅提升，繼力晶（5346）率先透過工業局向銀行團展延銀行貸款一年之後，南科（2408）大股東台塑（1301）、南亞（1303）也相繼金援南科110億元、60億元，以充實南科營運資金。

台塑、南亞分別為持股4.8％、33.53％的大股東，台塑今年前3季大賺331.65億元，每股稅後純益為5.42元，南亞前3季也大賺324.4億元，每股稅後純益4.13元，均呈現大豐收的情況。然而轉投資公司南科因為價格暴跌，今年前3季累虧49.78億元，每股淨損1.46元，下半年又陷入跌價風暴，為了展現大股東力挺決心，南亞、台塑除了繼續認購南科的現增股之外，上周又相繼宣布貸與南科110億元、60億元，等於大股東合計金援南科170億元。

根據股市觀測站提供資訊顯示，南科至今年11月底為止，現金與約當現金部位降至40.21億元，較10月的49.88億元下滑19.4％，一年內到期之長期債務為219.73億元。

由於上週美光公布的財報中，9月至11月獲利較上一季度大減55％，南科正積極進行製程轉換，主流產品轉換至DDR3 2Gb產品，法人預期，本季南科將續虧。

文章來源: 中時

北市頂級豪宅 連2月下滑逾3成

（中央社記者林沂鋒台北 2日電）房仲業者統計，5 月及 6月台北市頂級豪宅交易量分別較前月下滑37%、35%，連兩月量縮逾 3成；相較於 1到 4月豪宅交易量連連衝高，業者認為買氣似有停滯的趨向。



不過，永慶豪宅事業部表示，相較於 4月的每坪平均成交單價新台幣96.3萬元，5 月及 6月平均成交單價分別為98.2萬元及99.2萬元，雖直逼百萬元大關，但漲幅已有趨緩跡象。

永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，近期市場訊息多空交雜，雖有兩岸經濟合作架構協議（ECFA）等利多，但由於歐債風暴仍未解，美國經濟復甦也不如預期；而中央銀行對大台北地區進行選擇性信用管制，使得近期市場買氣呈現停滯，頂級豪宅市場在 4月爆大量後，交易量逐月萎縮，價格高檔盤整，漲幅趨緩。

根據永慶豪宅事業部統計，近月頂級豪宅買方動機中，自住換屋及投資資產配置兩大主力買盤交易量，分別較 4月高點分別下滑51%及58%，僅節稅贈與買盤交易量能較為穩健；顯見房價高檔，加上央行升息管控房市措施，已促使市場買氣轉趨觀望。

葉國華表示，去年海外資金大舉回流，頂級房地產成為這波回流資金主要的受惠標的。不過，因北市頂級豪宅去年初至今，波段漲幅已達 3到 5成，不少指標個案漲幅更大，加上今年央行要求各銀行緊縮豪宅貸款，影響民眾的購屋負擔能力，近月豪宅自住換屋買盤成交的確有減少跡象。

葉國華預期，在政府調控房市措施持續加重的狀況下，未來購屋貸款取得更加不易，民眾購屋意願短期內勢必受到影響，房市近期降溫機會大。他建議目前市場不宜受ECFA利多影響而過度樂觀，頂級豪宅短期內將進入高檔盤整期。990702

文章來源: 中央社

北市頂級豪宅 八月價跌近四％

〔記者簡明葳／台北報導〕頂級豪宅成交量能低迷，迫使賣方心態軟化，價格自七月修正後，八月行情也不樂觀。房仲業者統計，台北市總價六千萬元以上頂級豪宅，六月創下每坪平均九十九．二萬元新高價後，價格連續一個半月下降，七月平均成交價九十七．五萬元，八月中每坪九十五．六萬元，跌幅三．七六％。



除了豪宅受影響，大台北地區交易量連續下滑，也與換屋人潮持續下降，民眾購屋意願趨緩有關。

由於央行針對第二屋新購屋貸款進行信用管制，影響到「先買後賣」換屋客群的貸款條件，信義房屋不動產企研室統計換屋、首購比例，大台北地區七月的換屋族群占比目前為五十二．三％，較四月的高檔六十．三％下降了八％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，因為央行實施選擇性信用管制，壓抑了換屋市場與豪宅買氣，且高資產客戶對景氣相對敏感，兩、三年前取得豪宅者，成本不到目前市場價的三分之二，只要市場價格鬆動，就可能逼使賣方棄守，第一波被殺出對象是知名度較低的豪宅。

文章來源: 自由

北市購屋難 不吃不喝要10年

（中央社記者陳宜君台北7日電）最新調查顯示，台北市平均房價所得比為10.87倍，為8年來新高，也就是台北市民平均須10.87年不吃不喝才能購屋。



營建署今天公布今年上半年住宅需求動向調查結果，6大都會區整體平均房價所得比為7.69倍；其中以台北市10.87倍最高，然後依序是台北縣（7.89倍）、桃竹縣市（6.67倍）、台南縣市（6.48倍），台中縣市和高雄縣市殿後（均為6.44倍）。

台北市去年下半年房價所得比為8.89倍，今年上半年一舉突破10倍大關。台北縣去年下半年房價所得比為6.96倍，今年上半年成長到7.89倍。

6大都會區平均貸款負擔率為31.63%，較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年貸款負擔率為36%；今年上半年躍升至42.96%，遠超越台北縣（33.57%）、桃竹縣市（28.51%）、台中縣市（26.48%）、台南縣市（25.26%），以及高雄縣市（25.09%）。

調查顯示，6大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%，不合理28.05%；北市認為非常不合理與不合理的比率最高，共有77.92%；其次是北縣71.43%，比率最低的是台南縣市（45.66%）。

屋價方面，6大都會區平均購屋總價為新台幣714.38萬元，每坪平均單價20.45萬元。購屋價最多的集中在300萬至未滿600萬元，占36.61%，其次是600萬到未滿900萬元（25.45%）。

購屋平均總價和每坪單價最高的都是台北市，分別為1150萬元和38.33萬元；台北縣居次，分別是750萬元和23.75萬元。最低的是台南縣市，平均總價452萬元，平均每坪單價10.32萬元。991007

（圖為房仲售屋廣告，中央社檔案照片）

文章來源: 中央社

北市購屋 須逾十年不吃喝

（中央社記者陳宜君台北7日電）最新調查顯示，台北市平均房價所得比為10.87倍，為8年來新高，也就是台北市民平均須10.87年不吃不喝才能購屋。



營建署今天公布今年上半年住宅需求動向調查結果，6大都會區整體平均房價所得比為7.69倍；其中以台北市10.87倍最高，然後依序是台北縣（7.89倍）、桃竹縣市（6.67倍）、台南縣市（6.48倍），台中縣市和高雄縣市殿後（均為6.44倍）。

台北市去年下半年房價所得比為8.89倍，今年上半年一舉突破10倍大關。台北縣去年下半年房價所得比為6.96倍，今年上半年成長到7.89倍。

6大都會區平均貸款負擔率為31.63%，較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年貸款負擔率為36%；今年上半年躍升至42.96%，遠超越台北縣（33.57%）、桃竹縣市（28.51%）、台中縣市（26.48%）、台南縣市（25.26%），以及高雄縣市（25.09%）。

調查顯示，6大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%，不合理28.05%；北市認為非常不合理與不合理的比率最高，共有77.92%；其次是北縣71.43%，比率最低的是台南縣市（45.66%）。

屋價方面，6大都會區平均購屋總價為新台幣714.38萬元，每坪平均單價20.45萬元。購屋價最多的集中在300萬至未滿600萬元，占36.61%，其次是600萬到未滿900萬元（25.45%）。

購屋平均總價和每坪單價最高的都是台北市，分別為1150萬元和38.33萬元；台北縣居次，分別是750萬元和23.75萬元。最低的是台南縣市，平均總價452萬元，平均每坪單價10.32萬元。991007

文章來源: 中央社