明年兩會期間 試點房產稅？-永慶房屋

旺報【特派員宋丁儀／上海報導】



大陸房產稅首批試點，上海、重慶兩大城市再度被點名，對此，上海房管局仍未鬆口，僅表示會做好房產稅試點相關準備工作，但具體開徵時間未定。上海房產專家楊紅旭則表示，很可能在明年兩會期間開徵。

開徵房產稅再度傳得沸沸揚揚，事實上，從上海出台「滬十二條」後，上海房管局態度一直沒有改變，也就是守口如瓶，僅說對房產稅將做好相關準備工作，但具體開徵時間將由中央決定。

相關工作 準備就緒

據媒體報導，目前上海市正在逐步建立房屋狀況資訊中心，中心一旦建置完成將能搜索查詢上海所有房屋資訊，進一步健全政府對房權及交易監管，這一舉動被視為為開徵房產稅鋪路。

上海徵房產稅已箭在弦上，但時機點為何，業界紛紛猜測。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭便表示，去年12月以來，已包括國四條和國十一條、國十條、及9.29新政出台，行政干預色彩已很濃厚，加上明年央行還有加息空間，會明顯抑制房價，第4季房產新政不急著出台。

調控成效 業界兩極

但他認為，個別城市試點房產稅積累經驗後逐步擴大到全國是很可能的，地方政府為了表明調控樓市的積極態度，明年初到全國兩會期間推出試點是完全可能。

目前業界多認為，開徵房產稅很可能看房價的走勢。楊紅旭分析，11月全國房價繼續上漲，業界紛紛揣測很可能招來第三輪的房地產調控，事實上11月房價環比微漲，並不能說明同一類型房價一定上漲，也不能夠斷定調控失效。

上海永慶房屋陳史翎總經理則表示，在限房、限貸密集調控政策之下，投資客被迫調整投資方向，投資標的往上選擇高總價、高單價的產品背景下，很可能是令總體房價居高不下的主因。而他認為，政府對房市的調控政策已發揮了預期的效果，房價已經止漲了。

文章來源: 旺報

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