李述德 加入打房

工商時報【記者朱漢崙、陳美君／台北報導】



執行房市信用管制措施，財政部也要動起來！財政部長李述德昨晚受訪時明確指出，財政部現在正在評估，從地價稅、房屋稅兩大稅目著手，擬從交易頻率，與交易價差兩面向著手，來強化差別稅率（例如按交易頻率多寡，訂定不同的稅率），為政府抑制炒房的政策助一臂之力，其中李述德透露，必要時，在某些情況下，將改以按市價課稅，取代現行的公告現值課稅。

央行總裁彭淮南昨日呼籲銀行，應注重土建融風險，特別是空地貸款，以及高價標購土地的大額融資案件；彭淮南表示，「政策最好是銀行自己做，若沒辦法自己做，央行才會動用管制措施。」彭淮南並強調，央行做自己該做的事，但不要以為所有的事情都得靠一個單位，大家要共同努力才會有效果。

身為財長的李述德，本身也是央行理事，對於央行採取房市及土建融信用管制措施，李述德心中已有一套因應的租稅配套方案，近期內就會出爐。

據了解，包括香港、新加坡的類似稅制，台灣都有，現在只看是否強化差別稅率，以及加強查稅。

李述德也進而指出，對於預售屋在尚未蓋好之前，就轉手交易賺取資本利得，這一部分會以加強查稅來因應。

李述德坦言，預售屋由於房屋尚無法過戶，不像成屋過戶轉手交易直接從所有權登錄資料的移轉，就可由土增稅的課徵來加以掌握，但這一部分未來財政部也會加強查稅，以彌補因為稅籍資料取得不易，導致成為資本利得漏稅的管道。

至於地方政府是否應該增加調高公告地價的頻率？李述德指出：「這是地方政府的權責，其實最好先由管理面（指地方政府適時調高公告現值）著手，再由租稅制度輔正，效果會更好！」

文章來源: 中時