若房價跌60%．．． 銀行做壓力測試

旺報【記者張家銘／綜合報導】



大陸當局打房仍未鬆手，不過為避免房價驟然猛跌，打亂金融市場秩序，當局要求銀行將房價下跌情況放入壓力測試。國際財經媒體彭博社報導指出，中國銀監會下達指示，先前房價上漲過度城市內的銀行，必須假想房價下跌50%至60%，就此狀況進行壓力測試，而此項測試並未對外公開。

銀監會於7月底公布前一輪房貸壓力測試結果顯示，在房價下降30%、利率上升108個基點的前提下，樣本銀行房地產不良貸款率會上升2.2個百分點，稅前利潤下降20%，46家農村商業銀行不良率將上升3.5個百分點、貸款損失率增加30%。

房市新政持續至今，中間市場傳出政策鬆動，但中國人民銀行（央行）、銀監會近日重申，將保持政策不放鬆，顯見房市短期仍陷於盤整，大陸當局為避免房價因市場成交量大幅萎縮而大跌，讓銀行方面措手不及，因此要求銀行進行壓力測試。

根據央行7月底公布數據顯示，今年上半年大陸房地產開發貸款新增4423億元，6月末餘額季增26.1%，分別比去年底和3月底減少4.5、5個百分點；上半年個人購房貸款新增9323億元，6月底餘額季增49.6%，比去年底高6.5個百分點，比3月底低3.8個百分點。

文章來源: 中時